发包人工程质量缺陷应该承担的责任
手心律师网首页 > 法律知识 > 工程建筑 > 建筑工程承包 > 建筑工程发包和承包法律知识

发包人工程质量缺陷应该承担的责任

点击数:26 更新时间:2023-09-16

 
31260
发包人工程质量缺陷责任的承担

发包人的责任

根据《解释》的规定,为了避免承担工程质量缺陷的过错责任,发包人应该采取以下措施:

确保设计合格

发包人应确保提供的设计符合标准要求。

确保建筑材料、构配件和设备符合标准

发包人应确保提供的建筑材料、构配件和设备等符合强制性标准。

不直接指定分包专业工程

发包人不应直接指定分包专业工程。

不擅自使用工程

发包人不得在未经竣工验收的情况下擅自使用工程。

总之,发包方应当严格按照法律规定和合同约定履行自己所承担的义务,则必定能避免过错,进而避免承担法律责任。

其他相关责任方的责任

在建筑实践中,除了发包人和施工方,勘察单位、设计单位、监理单位以及建筑材料、构配件生产和设备供应单位也可能导致工程质量缺陷,并应承担相应的法律责任。

根据《合同法》第121条规定,当事人一方因第三人的原因造成违约的,应当向对方承担违约责任;当事人一方和第三人之间的纠纷,依照法律规定或者按照约定解决。

因此,在建设方与施工方之间的诉讼中,无须追加勘察单位、设计单位、监理单位或者建筑材料、构配件生产和设备供应单位为当事人。根据合同的相对性原则,建设方应先向施工方承担责任。建设方承担责任后,由其和勘察单位、设计单位、监理单位另行处理他们之间的责任分担问题。对于建设材料、构配件生产和设备供应单位,如果与建设方有关,则也应由建设方向施工方承担责任,建设方承担责任后,再由其与建设材料、构配件生产和设备供应单位另行解决他们之间的责任分担问题;如果与施工方有关,则应先由施工方向建设方承担责任,施工方承担责任后,再由其与建筑材料、构配件生产和设备供应单位另行解决他们之间的责任分担问题。

当然,在诉讼过程中,施工方或发包方要求追加勘察单位、设计单位、监理单位或者建筑材料、构配件生产和设备供应单位为当事人的,法院也可以准许,以分清各方责任。

发包人的责任

如果由于发包人的原因造成工程质量缺陷,则发包人应承担以下责任:

提供不符合标准的主要建筑材料、构配件和设备

如果发包人提供的主要建筑材料、构配件和设备不符合强制性标准,导致承包人无法施工,并且在承包人催告的合理期限内发包人仍未提供符合标准的主要建筑材料、构配件和设备,承包人有权请求解除合同,并要求发包人赔偿损失。

不能请求减少工程价款

发包人不得要求减少工程价款。

赔偿因工程质量不合格造成的损失

如果工程质量不合格导致承包人或第三人遭受损失,发包人应赔偿损失。

延伸阅读
  1. 建设工程质量保证金的支付与返还
  2. 绿化工程承包合同
  3. 拖欠工程款的利息计算方法
  4. 建设工程施工合同
  5. 因承包人使工程质量不符合约定发包人能否要求维修

建筑工程承包热门知识

  1. 建设工程承包的法律原则
  2. 如何撰写房屋建筑工程承包合同书
  3. 一、签订挡墙工程分包合同的注意事项
  4. 房屋建筑承包合同书
  5. 法律咨询:发包方对采购建筑材料、建筑构配件和设备的具体操作要求
  6. 合作框架协议
  7. 建筑占地面积计算
建筑工程承包知识导航

热门解决方案

  1. 刑事诉讼辩护与代理须知
  2. 借款人无力偿还借款时的纠纷
  3. 民间借贷中的保证人
  4. 集体合同的效力
  5. 抚养子女和赡养老人所欠的债务,离婚时如何承担?
  6. 房屋相邻关系
  7. 借名买房纠纷

热门合同下载

  1. 夜景安装工程施工合同范本
  2. 楼地下室加固工程合同范本
  3. 装修工程合同范本/样本
  4. 咖啡屋装修工程合同范本