发包人工程质量缺陷应该承担的责任
点击数：13 更新时间：2023-09-16
根据《解释》的规定，为了避免承担工程质量缺陷的过错责任，发包人应该采取以下措施：
发包人应确保提供的设计符合标准要求。
发包人应确保提供的建筑材料、构配件和设备等符合强制性标准。
发包人不应直接指定分包专业工程。
发包人不得在未经竣工验收的情况下擅自使用工程。
总之，发包方应当严格按照法律规定和合同约定履行自己所承担的义务，则必定能避免过错，进而避免承担法律责任。
在建筑实践中，除了发包人和施工方，勘察单位、设计单位、监理单位以及建筑材料、构配件生产和设备供应单位也可能导致工程质量缺陷，并应承担相应的法律责任。
根据《合同法》第121条规定，当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任；当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。
因此，在建设方与施工方之间的诉讼中，无须追加勘察单位、设计单位、监理单位或者建筑材料、构配件生产和设备供应单位为当事人。根据合同的相对性原则，建设方应先向施工方承担责任。建设方承担责任后，由其和勘察单位、设计单位、监理单位另行处理他们之间的责任分担问题。对于建设材料、构配件生产和设备供应单位，如果与建设方有关，则也应由建设方向施工方承担责任，建设方承担责任后，再由其与建设材料、构配件生产和设备供应单位另行解决他们之间的责任分担问题；如果与施工方有关，则应先由施工方向建设方承担责任，施工方承担责任后，再由其与建筑材料、构配件生产和设备供应单位另行解决他们之间的责任分担问题。
当然，在诉讼过程中，施工方或发包方要求追加勘察单位、设计单位、监理单位或者建筑材料、构配件生产和设备供应单位为当事人的，法院也可以准许，以分清各方责任。
如果由于发包人的原因造成工程质量缺陷，则发包人应承担以下责任：
如果发包人提供的主要建筑材料、构配件和设备不符合强制性标准，导致承包人无法施工，并且在承包人催告的合理期限内发包人仍未提供符合标准的主要建筑材料、构配件和设备，承包人有权请求解除合同，并要求发包人赔偿损失。
发包人不得要求减少工程价款。
如果工程质量不合格导致承包人或第三人遭受损失，发包人应赔偿损失。