房子过户费多少钱
点击数：14 更新时间：2023-10-20
1. 契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下且为首套房的可缴纳1%）。
2. 印花税：房款的0.05%。
3. 交易费：每平方米3元。
4. 测绘费：每平方米1.36元。
5. 权属登记费及取证费：一般情况下不超过200元。
1. 印花税：房款的0.05%。
2. 交易费：每平方米3元。
3. 营业税：全额的5.5%（房产证未满5年的）。
4. 个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年且为唯一住房的可免除）。
1. 成交价3%的契税。
2. 手续费：每平方米5元的交易费，每套550元的登记费。
3. 成交总价万分之五的印花税。
4. 差价30%-60%的土地税。
5. 差额的5.55%营业税及附加。
6. 差价20%的个人所得税。
根据以上计算，一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上，相对于普通住宅，交易成本要大得多。
房屋过户费用计算如下所示：
1. 契税：按购房款项的1%缴纳。
2. 所得税：按照房产交易盈利部分的20%或者房款的1%缴纳。
3. 手续费：按照房屋面积的6元/平方米缴纳。
4. 产权登记费：固定费用80元。
5. 房屋评估费：按照评估额的0.5%缴纳。
综合以上费用，即可得到房屋过户费用的总额。
以李先生将房产过户给前妻和女儿为例，房产价值为50万元人民币，计算继承房屋过户费用如下：
根据房地产价格总额的不同范围，采用不同的累进计费率：
房地产价格总额(万元)：100以下(含100)，累进计费率：5‰。
房地产价格总额(万元)：101以上至1000部分，累进计费率：2.5‰。
房地产价格总额(万元)：1001以上至2000部分，累进计费率：1.5‰。
房地产价格总额(万元)：2001以上至5000部分，累进计费率：0.8‰。
房地产价格总额(万元)：5001以上至8000部分，累进计费率：0.4‰。
房地产价格总额(万元)：8001以上至10000部分，累进计费率：0.2‰。
房地产价格总额(万元)：10000以上部分，累进计费率：0.1‰。
根据以上计费规则，李先生的房产需要缴纳5‰的评估费，即50万×5‰=2500元。完成评估后，国家会根据评估的房产价格办理继承房屋过户手续，这涉及到税收法律，无法避免。
以上是关于房屋过户费用的介绍。对于这种专业问题，建议寻求专业人士的帮助，并在涉及法律问题时，建议咨询专业律师。