房产证可以自己办理吗

房产证办理的程序和材料

一、房产证办理的一般程序

1. 买卖双方购房交易后一个月内，持有房屋买卖合同和其他相关证件到房地产交易所办理买卖过户登记。办理过户登记时需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2. 买卖双方收到交易所办理过户手续通知后，需携带身份证、户口本、图章等前往交易所办理过户手续。在缴纳手续费、契税、印花税后，即可办理过户手续。原则上，房产证需由买卖双方共同办理。若因故无法办理过户手续和产权登记，可出具委托书委托代理人代为办理。

3. 完成买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发放的房产卖契，在三个月内前往房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局进行登记申请。办理申请需要的证件和资料包括：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

4. 经房地产管理部门审查验证后，买方可以领取房地产权证。办理所需费用为每套居民住宅80元，如有共有权证则增收10元/本的工本费。

二、办理房产证需要的材料

（一）个人购买商品房，办理房产证需提交以下材料：

1. 购房合同（正本）
2. 购买发票（原件）
3. 竣工决算书（原件）
4. 个人身份证及复印件
5. 必须本人亲自到场办理，若委托他人办理则需提供经过公证的委托书

（二）单位购买商品房，办理房产证需提交以下材料：

1. 购房合同（正本）
2. 购买发票（复印件）
3. 竣工决算书（原件）
4. 单位介绍信（同时注明单位性质和委托办理人员）
5. 《住房质量保证书》、《住房使用说明书》

三、房屋买卖合同的定义

房屋买卖合同是一种特殊的买卖合同，指出卖人将房屋交付并转移所有权给买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同具有买卖合同的一般特征，也具有自身固有的特征，主要表现为：

1. 出卖人将房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款
2. 房屋买卖合同是一种诺成、双务、有偿合同
3. 房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续
4. 房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为

以上是关于房产证办理的相关程序和材料。根据上述内容可知，房产证可以自己去办理，也可以委托开发商代办。如有任何疑问或问题，可咨询专业律师以获得专业建议。