拒绝征收？履行这四个条件是前提！否则，拆迁不容商议！

拆迁补偿的合法性和条件

一、补偿方案的公开发布

补偿方案必须公开发布，包括拆迁范围、补偿方式和补偿标准，以便待拆迁群众了解并做好准备。这是信息公开的一部分。如果补偿方案没有公开发布或未盖章，无法保证征收的合法性和合理性，因此可以依法拒绝搬迁。

二、举行听证会

在拆迁之前，根据公民知情权，必须通知被拆迁人并举行听证会，以解决拆迁户的利益诉求。通过听证会，拆迁户可以要求征收方提高补偿或表达合理的补偿诉求。如果征收方不予理睬，拆迁流程肯定不合法，可以拒绝搬迁。

三、合理的补偿标准

补偿标准的制定必须根据被征收房屋的实际价值确定，而不是口头说了算。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条的规定，被征收房屋的补偿不得低于房屋征收决定公告之日类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值应由具有相应资质的房地产价格评估机构按照规定的评估办法确定。

然而，在实际拆迁中，一些征收方往往为了省钱而压低被征收人的补偿标准。例如，明明周边房价为7、8千，却只给一两千的补偿，并公开送达补偿协议要求签字。

在这种情况下，被征收人可以拒绝签字和搬迁。

四、先补偿后拆迁

有些地方在拆迁时喜欢先行拆迁，不把被征收人的利益放在眼里。他们给出不合理的补偿，并以各种手段进行欺骗，提出空头承诺，不愿书面确认补偿协议。他们会说，补偿是少不了的，你先搬迁，还能先领奖励。

根据我国的拆迁法律规定，必须先补偿后拆迁。拆迁是一项重大事务，涉及到个人的核心财产利益，不容忽视。在一些征收方眼中，拆迁前被征收人可能是“上帝”，但拆迁后，你可能就成了无关紧要的人。在这种情况下，我们不要盲目签字和搬迁。因为如果房子被拆了，我们就没有地方住，也拿不到补偿款，那就真的亏大了。此时，可以考虑做个暂时的钉子户。

如何维护合法权益

上述四种情况在征地拆迁中非常普遍。在这种情况下，我们可以有理有据地依法维权，让法律为我们拆迁户撑腰。然而，这并不意味着我们鼓励大家成为钉子户，而是鼓励大家不要盲目签字和搬迁，以避免拆迁补偿利益遭受重大损失。对于我们普通老百姓来说，一辈子只有一套房，如果被人坑走了，那么要想“翻身”就很困难了。

因此，在此基础上，我们应该依法维权，让法律为我们撑腰，以保护我们的合法权益。