村委会能收回集体土地使用权吗
手律网首页 > 法律知识 > 征地拆迁 > 拆迁补偿 > 其它拆迁知识法律知识

村委会能收回集体土地使用权吗

点击数:138 更新时间:2023-08-01

 
280307
导读:不能。农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准,可以收回土地使用权。收回集体土地使用权必须在严格的程序下进行,即必须报经原批准用地的人民政府批准,并由原登记机关注销土地登记。

农村村委会在集体土地征收中的权力及作用

在征收活动中,农村和城市的情况是截然不同的。城市居民委员会在平时基本上没有什么权力,更不用说在征收时发挥作用了。然而,在广大农村地区,村民委员会却拥有巨大的权力和影响力。

村民委员会的权力和地位

根据《村民委员会组织法》第2条的规定,村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织,实行民主选举、民主决策、民主管理、民主监督。从法律上来看,村委会并不是行政机关或一级政府,而是基层群众性自治组织。因此,村委会在严格意义上并没有"权力"。

然而,"民主"这个词可以被解读为公开、透明、商量着办等老百姓易于理解的说辞。村民委员会负责办理本村的公共事务和公益事业,调解民间纠纷,协助维护社会治安,向人民政府反映村民的意见、要求和提出建议。从这个角度来看,村委会在实践中确实具有一定的能力和影响力。

村委会在集体土地征收中的权力

首先,根据《土地管理法》,村委会没有批准征地和启动征地的权力。

其次,村委会可以依法成为集体土地上房屋拆迁的拆迁人,但拆迁许可证或相关批准文件仍需依法向区、县国土房管局进行申请。

此外,在腾退拆迁、协议拆迁项目中,村委会可以作为腾退人的身份出现,但并不具有强制拆除房屋、强制搬迁的权力。

村委会在征地补偿中的作用

根据《村民委员会组织法》第24条的规定,涉及村民利益的事项必须经过村民会议讨论决定方可办理,包括征地补偿费的使用、分配方案。因此,在征地补偿费由村委会到村民手中的过程中,村委会并没有直接进行决定的权力,而是需要将此事交由村民会议进行讨论决定。

此外,村民委员会应当建立村务档案,其中包括征地补偿费用的使用及分配方案。村民委员会必须及时公布相关事项,并接受村民的监督。如果村委会未能及时公布或公布的事项不真实,村民有权向乡镇人民政府或县级人民政府及其有关主管部门反映,有关政府或主管部门应当负责调查核实,并依法承担责任。如果政府或主管部门拒绝履行法定职责,村民有权向人民法院提起行政诉讼。

结论

村委会在土地征收和房屋拆迁中的地位和作用不容小觑。虽然村委会没有严格意义上的权力,但它承担着一系列法定的职责和义务。在征收过程中,村民有权主张自己的权利,村委会有义务提供解答,并告知村民寻求进一步救济的渠道。村委会应该是由村民选举出来为村民服务的组织,而不是剥削、侵害村民合法财产权益的蛀虫。贪赃枉法之徒最终都会受到法律的制裁和惩处。因此,农民朋友们完全没有必要畏惧村委会干部的权威,而应当挺直腰杆、理直气壮地维护自己的权益。

延伸阅读
  1. 村委会可以截留土地征收补偿吗如果被截留了我该怎么办
  2. 村民小组是否有权签订林地补偿协议
  3. 土地征收补偿村委会最高能够提留多少
  4. 集体土地租赁及案例浅析内容
  5. 李先生所租土地被征用,租赁的土地被征用有土地征收补偿费吗

拆迁补偿热门知识

  1. 门面拆迁后,可以原地回迁新的门面吗
  2. 农村禁养区养殖场拆迁,农民能得到多少补偿
  3. 怎么判断是否在拆迁红线范围内
  4. 区政府、县政府、乡政府,究竟谁才是合法的征收主体
  5. 协议拆迁是国家规定的吗
  6. 工厂拆迁地基是否赔偿
  7. 拆迁索赔起了纠纷,应该告谁
拆迁补偿知识导航

征地拆迁解决方案

  1. 宅基地可以继承吗
  2. 房屋抵押后,土地随房屋一起抵押
  3. 拆迁过程中致伤亡处理指南
  4. 房屋拆迁补偿方式
  5. 房屋承租人能否获得补偿安置
  6. 土地承包期的最长年限
  7. 房屋拆迁补偿标准

热门合同下载

  1. 耗材采购合同范本
  2. 合作协议书
  3. 转让上海公司股权范本
  4. 家庭暴力离婚协议书范本