在建工程抵押的房子可以网签吗？
点击数：106 更新时间：2022-12-22
是否能够进行网签，取决于开发商是否已经获得了预售许可。在建工程抵押是地产开发中常见的融资方式，但是否能够办理网签与此并无必然关联。
根据相关政策规定，房地产开发企业在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须先向房地产管理部门办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料。市民可以随时上网查询相关信息。
网签与备案有本质区别，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业销售房屋、防止开发企业捂盘和一房多卖等行为而建立的网络化管理系统。
而备案是根据我国建设部发布的《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门或土地管理部门办理登记备案手续。
网签对客户的影响主要体现在以下几个方面：
经过核实后的网签业主资质更可信，盘源信息更可靠。这将使寻找房子变得更加方便、快捷，并使交易流程更加清晰。
通过将整个交易过程信息化，可以缩短买卖双方交易递件的时间。市民还可以通过网上实时查询了解二手房交易的办理进程。
网签之后，交易将更加透明。以往经纪公司利用客户与业主之间信息不对称，吃差价的现象将被彻底杜绝，交易双方的权益将得到更好的保障。
网签后，政府将掌握最真实的市场信息，这对上级主管职能部门监控市场、出台市场政策提供更有力的数据支持将更有帮助。
以往如何确保交易资金安全是买卖双方都关心的重大问题。出台的资金监管方案将为买卖双方提供一个让双方都放心的平台，最大限度地保证交易过程中的资金安全。
综上所述，能否网签在于开发商是否符合条件。只有办理了相关证件并获得房管部门的认可，才能进行网签手续。只有成功网签后，才能更好地保障自己的权益。因此，在处理时应咨询多方意见，以确保合理合法。