点击数:8 更新时间:2023-08-11
定金和违约金的适用情形并非绝对,而是相对的。只要对违约金和定金的性质进行明确约定,在某些情况下可以同时适用。
定金是一种债务担保方式,指的是合同一方为确保合同履行,在合同成立前向对方预先支付一定金额的金钱。根据定金的具体性质,可以分为立约定金、成约定金、违约定金和解约定金。
违约定金是合同当事人约定的,一方向另一方支付的定金,作为履行合同的担保。如果收取定金的一方不履行合同,应向支付定金的一方支付双倍的定金作为赔偿。如果支付定金的一方不履行合同,则收取定金的一方有权没收定金。
解约定金是指合同中约定的一种定金,作为保留解除合同权利的代价。如果当事人要解除合同,则可以放弃定金以解除合同,或者以双倍返还定金的方式解除合同。
违约金是合同当事人预先设定的或法律直接规定的,在一方不履行合同或履行合同义务不符合约定时,向另一方支付一定金额的金钱。根据违约金的性质不同,可以分为惩罚性违约金和赔偿性违约金。
惩罚性违约金是合同中固有的违约金,当一方违约时,除了支付违约金外,还要承担其他因债务关系产生的责任。债权人除了可以要求违约金外,还可以要求债务履行或者请求损害赔偿。
赔偿性违约金是当事人双方预先估计的损害赔偿总额,也称为预定的损害赔偿额。当债权人因对方违约而请求损害赔偿时,需要证明损害和因果关系。赔偿性违约金相当于替代履行,一旦请求了这种违约金,就不能再要求债务履行或不履行的损害赔偿。
综上所述,定金是一种担保方式,包括合约的定金、违约定金和解约定金,而违约金是一方违反合同约定,给另一方造成损失时的赔偿。