点击数:23 更新时间:2023-09-17
指示交付并不适用于保证金质押。保证金质押是以交付为条件的,其生效需要满足以下要件:
交付质押财产是保证金质押生效的前提条件。
质押权在出质人交付质押财产时设立。
质押合同必须是合法有效的。
不动产质押在登记后生效。
如果质押物的所有权或使用权不明或有争议,质押合同将无效。例如,质押人将他人的财产作为质押,或质押人以共同共有财产设立质押却未获得其他共有人的同意。
如果质押合同上只笼统注明财产一宗而没有详细清单,不符合法律对质押物必须是特定的规定,质押行为将无效。
如果规定特定物作为抵押物,必须办理抵押登记,否则质押合同将无效。
质押期间,未经债权人同意就对抵押物价值已设置部分再行抵押的行为将无效。
如果通过签订质押合同规避法律,质押合同将无效。例如,在法律文书生效后订立质押合同,或者企业在财产质押之后才获得银行贷款,或者贷款中银行资金不到位。
如果主合同无效,质押合同也将无效。质押合同是保证合同的一种,其有效性前提是主合同的合法有效。
如果以不能作抵押的财产设立质押权,质押合同将无效。例如,法律禁止买卖的自然资源,未办理土地使用权出让手续的行政划拨土地使用权,或者被依法查封、扣押、监管或采取其他诉讼保全措施的财产。
如果质押物的价值处于不确定状态,质押合同将无效。例如,财产保险单的价值依附于其他事件的发生,本身不是有价证券,也不能折价或变卖。
在人民法院受理破产案件前6个月到破产宣告之日期间,破产企业对原本没有财产担保的债务提供财产担保,签订质押合同的行为将无效,质押合同也将无效。
明确抵押合同是主合同(借款合同)的从合同,当主合同无效时,抵押合同也将无效。特别注意在签订抵押合同时主合同的有效性。
当事人应当以书面形式订立抵押合同。
抵押合同中不能约定在债务履行期届满时,抵押权人无力清偿债务时将抵押物的所有权转移给债权人。这样的约定没有法律效力。
对于必须办理抵押登记的财产,如房产、土地、汽车等作为抵押物,应向有关部门申请抵押登记。未办理抵押登记手续的抵押合同将不生效。对于其他财产作为抵押物,可以自愿向公证部门申请抵押登记,只有办理了抵押物登记手续,才能对抗第三人(抵押合同以外的人)产生效力。
指示交付是指在转让动产物权时,如果转让人的动产由第三人占有,那么转让人可以将其对第三人的返还请求权转让给受让人,从而代替实际交付作为保证金质押是不适用于指示交付的。