保证金质押的指示交付适用吗
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保证金质押的指示交付适用吗

点击数:23 更新时间:2023-09-17

 
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导读:质押保证金是不适用于指示交付的,一般质押是以交付来作为条件的,因此质押权生效的话,啊需要签订有效的质押合同,并且不动产的质押是从登记的那一天就开始生效了,而交付质押的财产是属于质押权的生效要件。

保证金质押在指示交付中的适用性

指示交付并不适用于保证金质押。保证金质押是以交付为条件的,其生效需要满足以下要件:

1. 交付质押财产

交付质押财产是保证金质押生效的前提条件。

2. 质押权设立

质押权在出质人交付质押财产时设立。

3. 合法有效的质押合同

质押合同必须是合法有效的。

4. 不动产质押的登记

不动产质押在登记后生效。

质押合同无效的情况

1. 质押物所有权或使用权不明或有争议

如果质押物的所有权或使用权不明或有争议,质押合同将无效。例如,质押人将他人的财产作为质押,或质押人以共同共有财产设立质押却未获得其他共有人的同意。

2. 质押物不特定

如果质押合同上只笼统注明财产一宗而没有详细清单,不符合法律对质押物必须是特定的规定,质押行为将无效。

3. 未办理应办理的质押物手续

如果规定特定物作为抵押物,必须办理抵押登记,否则质押合同将无效。

4. 质押物重复抵押

质押期间,未经债权人同意就对抵押物价值已设置部分再行抵押的行为将无效。

5. 通过质押合同规避法律

如果通过签订质押合同规避法律,质押合同将无效。例如,在法律文书生效后订立质押合同,或者企业在财产质押之后才获得银行贷款,或者贷款中银行资金不到位。

6. 主合同无效

如果主合同无效,质押合同也将无效。质押合同是保证合同的一种,其有效性前提是主合同的合法有效。

7. 不能作抵押的财产设立质押权

如果以不能作抵押的财产设立质押权,质押合同将无效。例如,法律禁止买卖的自然资源,未办理土地使用权出让手续的行政划拨土地使用权,或者被依法查封、扣押、监管或采取其他诉讼保全措施的财产。

8. 质押物价值不确定

如果质押物的价值处于不确定状态,质押合同将无效。例如,财产保险单的价值依附于其他事件的发生,本身不是有价证券,也不能折价或变卖。

9. 破产企业提供财产担保的行为

在人民法院受理破产案件前6个月到破产宣告之日期间,破产企业对原本没有财产担保的债务提供财产担保,签订质押合同的行为将无效,质押合同也将无效。

签订质押合同时需要注意的问题

1. 抵押合同是主合同的从合同

明确抵押合同是主合同(借款合同)的从合同,当主合同无效时,抵押合同也将无效。特别注意在签订抵押合同时主合同的有效性。

2. 书面形式订立抵押合同

当事人应当以书面形式订立抵押合同。

3. 禁止转移抵押物所有权的约定

抵押合同中不能约定在债务履行期届满时,抵押权人无力清偿债务时将抵押物的所有权转移给债权人。这样的约定没有法律效力。

4. 办理抵押登记手续

对于必须办理抵押登记的财产,如房产、土地、汽车等作为抵押物,应向有关部门申请抵押登记。未办理抵押登记手续的抵押合同将不生效。对于其他财产作为抵押物,可以自愿向公证部门申请抵押登记,只有办理了抵押物登记手续,才能对抗第三人(抵押合同以外的人)产生效力。

指示交付是指在转让动产物权时,如果转让人的动产由第三人占有,那么转让人可以将其对第三人的返还请求权转让给受让人,从而代替实际交付作为保证金质押是不适用于指示交付的。

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