租赁合同没到期毁约书面形式可以吗?
手律网首页 > 法律知识 > 合同法 > 合同纠纷 > 租赁合同纠纷法律知识

租赁合同没到期毁约书面形式可以吗?

点击数:6 更新时间:2023-03-16

 
265710
导读:租赁合同没到期毁约书面形式是不可以的,如果违反合同的规定,需要承担相应的违约责任,一般需要按照合同的规定进行相应的补偿,按照实际造成的损失进行赔偿,承担履行相应的赔偿责任。

租赁合同解除的法律规定

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

一、协商一致解除合同

租赁双方可以根据租赁合同中约定的解除条件,当条件成就时,解除权人可以解除合同。另外,一方有解除租赁合同意愿的情况下,只要双方协商一致,也可以解除租赁合同。

二、法定情形下解除合同

不管当事人有无约定合同解除的条件,只要出现以下情形之一,租赁合同可以解除:

  1. 因不可抗力导致不能实现合同目的,如地震洪灾、政府政策等不可抗力因素;
  2. 在履行期限届满之前,一方明确表示或以行为表明不履行主要债务,如出租人强行收回租赁物;
  3. 一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行,如承租人逾期未支付租金;
  4. 一方迟延履行债务或其他违约行为导致无法实现合同目的,如出租人拒绝更换存在质量瑕疵的租赁物;
  5. 法律规定的其他情形;
  6. 承租人未按约定方法或租赁物性质使用租赁物,导致租赁物损失,出租人可以解除合同并要求赔偿损失;
  7. 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同;
  8. 当事人对租赁期限没有约定或约定不明确,视为不定期租赁,出租人可以在合理期限之前通知承租人解除合同;
  9. 租赁物危及承租人的安全或健康,即使承租人在订立合同时明知该租赁物质量不合格。

根据上述法律规定,当租赁合同未到期时,如果一方希望解除合同,可以通过协商一致的方式或符合法定解除条件的情况下解除合同。

延伸阅读
  1. 租房押金合同没到期不退如何处理
  2. 五年的合同到期赔偿金具体能赔多少呢
  3. 物业合同到期是否要续签?如果是狗咬人物业有责任吗?
  4. 合同到期离职公司要赔偿吗
  5. 个人债务化解的法律途径

合同纠纷热门知识

  1. 买二手车按揭合同有问题如何维权
  2. 兄妹赠与房产后能反悔吗
  3. 出境旅游导游未全程陪同的入如何处罚
  4. 土地承包合同纠纷是否适用诉讼时效
  5. 劳务派遣要求员工签订非全日制的用工合同违法吗
  6. 签订房屋装修合同需要注意哪些合同小细节问题
  7. 以租代购商家不配合过户怎么办
合同纠纷知识导航

合同纠纷解决方案

  1. 如何签订委托合同
  2. 乘人之危的合同效力待定
  3. 重大误解的合同可撤销可变更
  4. 一方迟延履行,另一方享有合同解除权
  5. 情势变更对合同的影响
  6. 合同预期违约的解除权
  7. 如何订立合同

热门合同下载

  1. 楼盘代理合同范本
  2. 饭店合伙协议书范本
  3. 动漫公司战略合作协议范本
  4. 干洗合作协议范本