民间借贷抵押登记的流程是什么？

民间借贷抵押登记的程序

一、抵押登记申请

办理抵押登记时，需要向登记机关提交以下文件：

1. 抵押登记申请书
2. 抵押当事人的身份证明或法人资格证明
3. 抵押合同
4. 相关的抵押证书
5. 能证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料
6. 能证明抵押房地产价值的资料
7. 登记机关认为必要的其他文件

二、受理申请

登记机关将审查申请人提交的文件是否真实、齐备。如果申请文件不符合规定，则不予受理；如果申请文件符合规定，则予以受理，并给予申请编号和回执，回执上注明收取的文件、受理日期和编号。

三、审核

四、登记

1. 对核准抵押登记的，在证书上加盖抵押专用章，并在登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人，抵押权人，抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。
2. 预购的抵押时，应在买卖合同书上加盖抵押专用章。

五、收费发证

1. 登记费的收取标准按国家或地方的有关规定执行。
2. 将已加盖抵押专用章的权利证书在规定时间内退还抵押当事人。

六、立卷归档

按规定建立土地和房地产登记的档案。

民间借贷可抵押的财产

一、可抵押的财产

1. 建筑物和其他土地附着物
2. 建设用地使用权
3. 海域使用权
4. 生产设备、原材料、半成品、产品
5. 正在建造的建筑物、船舶、航空器
6. 交通运输工具
7. 法律、行政法规未禁止抵押的其他财产

抵押人可以将上述财产一并抵押。

抵押的定义

一、抵押的定义

抵押是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。

二、抵押的特点

抵押不转移抵押财产的占有。所谓抵押，是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

三、抵押权的行使

当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

不得抵押的财产

一、不得抵押的财产

1. 土地所有权
2. 耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权
3. 学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施
4. 所有权、使用权不明或者有争议的财产
5. 依法被查封、扣押、监管的财产
6. 依法不得抵押的其他财产

因此，在我国，民间借贷抵押登记的流程包括抵押登记申请、受理申请、审核、登记、收费发证和立卷归档。民间借贷抵押的财产范围广泛，但也有一些财产是不允许抵押的。