建筑物区分所有权的内容有什么？

建筑物区分所有权的内容及法律依据

建筑物区分所有权是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

共同管理权利

共同管理权利指业主对共用部位与公共设备设施的使用、收益、维护等事项通过参加和组织业主大会进行管理。

根据《民法典》第二百七十一条，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

建筑物区分所有权是否为物权

建筑物区分所有权不属于传统意义上的物权，但是它是我国《民法典》专章规定的不动产所有权的一种形态。

建筑物区分所有权包括权利人对于一栋建筑物中自己专有部分的单独所有权、对共有部分的共有权以及因共有关系而产生的管理权的结合。

虽然建筑物区分所有权的标的是建筑物的特定部分，与物权客体须为独立物、一物一权主义原则不相符合，但是根据社会观念和交易安全考虑，将建筑物区分为若干部分并赋予各部分的所有权是常见且合理的。

建筑物区分所有权的专有部分需要满足以下条件：

• 具有构造上的独立性，即被区分的部分在建筑物的构造上可以加以区分并与建筑物的其他部分隔离。
• 具有使用上的独立性，即被区分的各部分可以为居住、工作或其他目的而使用，主要界定标准是该区分的部分是否有独立的出入门户。
• 能够登记成为特定业主所有权的客体。

综上所述，建筑物区分所有权包含共有权和专有权两个方面的内容，是一种特殊的权利形态。