业主专有使用权受到侵犯起诉时需要准备哪些材料
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业主专有使用权受到侵犯起诉时需要准备哪些材料

点击数:8 更新时间:2023-08-06

 
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导读:业主专有使用权纠纷的起诉材料包括起诉状,原被告的身份证明,跟案件相关的证据材料,委托代理人起诉的话应该向法院提供授权委托书,如果委托的代理人是律师,还需要特别提供律师执业证书等相关材料。一般情况下,小区共有部分业主是有共有权的。

业主专有使用权起诉所需材料及程序

一、起诉状及相关证据材料

1. 提供起诉状一份,并按被告人数提供副本。起诉状正本和副本均需提供原件。个人原告需亲笔在"具状人"一栏中签名,单位原告需法定代表人(或负责人)签名并加盖单位公章。

2. 提供主要证据材料,并按被告人数提供副本(复印件)。包括以下证据:(1) 证明原告诉权的证据(2) 证明原、被告之间存在起诉的民事法律关系的证据(3) 证明原告所诉事实、理由存在的证据(4) 其他可支持原告诉讼请求的证据

3. 提供原、被告的身份证明:(1) 个人原告需提供身份证复印件,必要时提供原告的户籍证明;个人被告需提供户籍证明或暂住证明(2) 单位原告需提供营业执照复印件、法定代表人身份证明书原件;单位被告需提供工商登记证明

4. 若委托他人诉讼,还需提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份,并同时提供原件供查验

5. 若委托律师诉讼,则还需提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件

二、业主专有使用权纠纷立案条件

1. 原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织

2. 有明确的被告

3. 有具体的诉讼请求和事实、理由

4. 属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖

三、业主专有使用权纠纷的诉讼费

1. 案件受理费

2. 申请费

3. 证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴

对于小区业主来说,业主对自己的房子拥有专有使用权。然而,除了房子以外的共有部分,如电梯、公共通道以及小区内的健身器材等,并不归某一位业主专有。全体小区业主共同享有建筑物区分所有权,因此,在使用过程中,业主应相互尊重。

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