民法典业主权利的相关规定有哪些

一、民法典对业主权利的相关规定

1. 建筑物区分所有权

根据《中华人民共和国民法典》第二百七十一条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

2. 业主对共有部分的权利和义务

根据《中华人民共和国民法典》第二百七十三条规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利，同时承担相应的义务。业主不能以放弃权利为由不履行义务。

此外，当业主转让建筑物内的住宅、经营性用房时，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利也一并转让。

二、业主可以共同决定的事项

业主有权共同决定以下事项：

1. 制定和修改业主大会议事规则

2. 制定和修改管理规约

3. 选举业主委员会或者更换业主委员会成员

4. 选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人

5. 使用建筑物及其附属设施的维修资金

6. 筹集建筑物及其附属设施的维修资金

7. 改建、重建建筑物及其附属设施

8. 改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动

9. 有关共有和共同管理权利的其他重大事项

三、业主的义务

业主有以下义务：

1. 遵守管理规约和业主大会议事规则

业主应遵守管理规约和业主大会议事规则的规定。

2. 遵守物业管理区域内的规章制度

业主应遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用规定，同时维护公共秩序和环境卫生等方面的规章制度。

3. 执行业主大会决定和业主委员会决定

业主应按照业主大会的决定和业主委员会的授权决定执行。

4. 缴纳专项维修资金和物业服务费用

业主应按照国家有关规定及时缴纳专项维修资金和物业服务费用。

5. 履行法律规定的其他义务

业主还应履行法律、法规规定的其他义务。

我国法律制度对业主权利的规定十分详细。然而，即使业主在行使专有部分的占有和使用等相关权利时，也不能忽视其他业主的合法权益。业主的权利与义务是相互对等的，业主在享受权利的同时也必须履行相应的义务。