解聘物业服务人的应当提前告知业主吗？

解聘物业服务人的通知义务

根据相关法律规定，解聘物业服务人的一方应当提前告知业主。当物业服务期限届满后，若业主未按法律要求决定是否续聘或另聘物业服务人，原物业服务人继续提供服务的情况下，原物业服务合同仍然有效，但服务期限变为不定期。双方当事人可以随时解除不定期物业服务合同，但需要提前六十天以书面形式通知对方。

小区业主与物业纠纷的解决方式

1. 协商解决

根据我国相关法律规定，业主和物业管理公司可以根据法律、法规、管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行协商，解决管理纠纷。

2. 第三人调解

业主和物业管理公司可以将纠纷提交给第三人进行调解，由第三人主持双方协商，促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。调解可以通过民间调解、行政调解或司法调解进行，例如可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解。

3. 仲裁

若业主与物业管理公司发生纠纷，双方可以依据物业管理公司的仲裁条款或自愿订立的仲裁协议，将纠纷提交给有管理权的仲裁机构即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决，以解决纠纷。

4. 投诉

当业主与物业管理公司发生纠纷时，业主可以根据相关法律规定向所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。

5. 提起诉讼

若以上四种方式仍无法解决纠纷，业主可以将纠纷诉至法院或直接向当地人民法院起诉，请求法院依法行使审判权以解决纠纷。

当物业服务合同终止时，原物业服务人应在约定期限或合理期限内退出物业服务区域，并将物业服务用房、相关设施、物业服务所需的相关资料等交还给业主委员会、决定自行管理的业主或其指定的人，并如实告知物业的使用和管理状况。