提前退租如何让房东退回押金？

租房者提前退租的合法途径和方式

根据相关法律规定，租房者如果由于个人原因需要提前退租，除了支付因违约造成房东损失之外的租房押金外，还可以要求房东如数退还。为了避免产生纠纷和矛盾，租房者可以采取以下方式和途径让房东将押金退回。

1. 提前通知房东

根据租房合同的约定，通常租房者需要提前一个月通知房东退房。如果租房者未及时通知房东，需要支付本月的房租。然而，押金仍然应该退还，因为押金的损失较大。如果押金是押一付三或押二付三的形式，更需要争取退还押金。

2. 检查个人记录和房屋损坏情况

租房者应该判断自己是否有不良的记录，或者是否破坏了房东的家具或物品等情况。如果没有以上问题，可以与房东进行交涉。

3. 查看租房合同

租房者需要仔细查看与房东签订的合同。如果合同明确约定未到期不能退或提前退房不能退押金，退还押金会比较困难。如果合同到期，可以拿合同作为交涉依据。

4. 注意押金交付和退还

在交付押金时，租房者应当注意合同中对押金用途、退还条件和日期的明确规定。一般来说，合同中明确要求房东与房客一同在场检验合格后，当场将押金退还（注意需要签订书面的检验合格书）。

5. 举报房东

如果房东拒不退还押金，租户可以向所承租房屋所在区房管局市场部门举报房东。出租房屋是必须办理相关手续并缴纳所得税的，但有很多房东都没有履行义务。这表明房东是非法出租房屋。

6. 法院申请支付令

如果以上方法都无效，房东无故克扣押金，租户可以向法院申请支付令。这样才能维护自己的权益和利益。

7. 帮房东找好下家

除了上述法律手段，租房者还可以主动帮房东找到下一个租户，这样房东通常会退还押金。

综上所述，租房者与房东签订书面正式房屋租赁合同后，约定支付的押金主要是为了在租赁合同终止之后，发现房子存在损害时，可以直接从押金中扣除所造成的损失。如果租房者由于个人原因提前退房，在承担相应违约责任后，理应要求房东将租房押金退还。然而，房东需要确认房屋无损害，并且不存在欠缴物业费水电费的情况。经过协商，通常房东会在合同约定的时间内将押金退还。