深圳市商铺租赁合同书怎么写？

房屋租赁合同

第一条：出租房屋信息

甲方愿意将其拥有产权的房屋出租给乙方。根据国家相关规定并经过双方协商，达成以下合同：

甲方出租的商铺位于地址：________________________，建筑面积为__________平方米（使用面积为__________平方米）。

第二条：租期

租期为_______年，自__年__月__日至__年__月__日。

第三条：租金和交纳期限

1. 每月租金为人民币____________元______（大写），乙方每个月缴纳一次租金。乙方可以选择以支票或现金形式支付租金。

甲方开户银行：

收款人名称：

账号：

第四条：费用缴纳办法

1. 管理费：甲方每月自行向有关部门交纳。

2. 水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳。

3. 电话费：乙方自行向有关部门交纳。

4. 维修费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责；租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。但正常磨损除外。

第五条：出租方与承租方的变更

1. 租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前两个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。

2. 租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。

第六条：乙方的职责

2. 甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。

5. 乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

6. 租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下（自然折旧除外）交给甲方。

7. 租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉诸法律。

8. 乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。

甲方在租赁期内：

(1) 对本合同约定期内设施进行维修保养，包括_______；

(2) 对本出租房所属的大厦或小区的安全和管理负责；

(3) 负责租赁房屋的结构性维修。

(4) 甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。

第七条：续租优先权

合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权（但租金可随社会物价指数变动而适当调整）。

第八条：不可抗力

租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不承担责任，甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。

第九条：室内设备和家具

甲方配备的室内电器、家具的数量、型号和装修的标准，以附件确认为准。

第十条：补充规定

本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。

本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。

第十一条：签署和生效

本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。

出租方： 承租方：

法定代表人盖章： 法定代表人盖章：

年 月 日 年 月 日

租赁合同应该按照上述的格式以及内容来书写，避免出现纠纷之后损害租赁双方的利益。如果发生了纠纷的应该先以协商为主，协商不成的情况下再去申请仲裁或者是诉讼，因为诉讼所需的时间以及费用都是比较多的，对于双方当事人比较麻烦。