小王遭遇房屋买卖纠纷
点击数：199 更新时间：2026-08-02
小王是一位房屋业主，他的房子在短时间内升值了很多。然而，在一次房屋买卖交易中，他遇到了麻烦。
一天，小王接到中介的电话，有人愿意以高价购买他的房子。小王与买家朱女士见面，并在中介的见证下签订了《房屋买卖居间协议》，明确了房屋价款、付款方式和违约责任等条款。
为了表示诚意，朱女士支付了10万元定金，并要求小王尽快交付房屋以便进行装修。小王同意了，并在6月16日和17日分两次收到了朱女士的2万元和8万元付款，并将房屋的钥匙和相关资料交给了朱女士。
然而，随着房价的不断上涨，小王开始后悔自己的决定。当朱女士按约支付第二笔房款后，小王拒绝接受这笔钱款。两天后，小王表示不愿意卖房，并愿意支付违约金给朱女士。但双方协商不成，朱女士将小王告上法庭，要求继续履行合同。
法院认为，小王与朱女士签订的《房地产买卖居间协议》已经具备了买卖合同的主要内容，应视为合法有效。因此，小王应该接受朱女士支付的第二笔房款，并继续履行合同。法院还要求小王和朱女士办理相关房产登记手续。
2007年，周先生在浦东看中了一套房子，双方约定了房屋的交易价格。然而，在交易完成后，徐先生拒绝履行合同，称合同无效。
法院判决，双方签订的房屋买卖合同除了关于房屋价款的约定无效外，其他条款均为有效。根据居间合同、补充协议和房款支付情况来看，双方关于房屋价款的真实意思应为约定的金额。因此，法院判决周先生继续支付房款，并要求徐先生协助办理过户手续。
袁先生在寻找加工场地时，与某建材经营部签订了租赁合同。然而，建材经营部后来以房屋是违法建筑为由要求解除合同。
法院判决，双方签订的租赁合同中约定的租赁物为违法建筑，因此合同无效。袁先生应将租赁物返还给建材经营部，并支付一定数额的房屋使用费。建材经营部应承担装修和添附费用的赔偿责任。
老庄一家与徐先生签订了房屋买卖合同，但徐先生后来以夫妻共同财产为由要求解除合同。
法院判决，徐先生签订的买卖合同并未违反法律规定，因此合同有效。徐先生未征得妻子同意出售房屋的后果应由他自行承担。法院支持老庄一家继续履行合同，并要求徐先生协助办理过户手续。