在融资租赁中承租人擅自抵押租赁物怎么办?
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在融资租赁中承租人擅自抵押租赁物怎么办?

点击数:65 更新时间:2023-07-23

 
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导读:承租人擅自抵押租赁物,是要承担违约责任的,需要赔偿相应的损失,如果存在第三人善意取得租赁物的情况,出租人是不可以主张抵押合同无效的,但是可以向承租人索要赔偿,需要按照实际损失支付。

融资租赁中承租人擅自抵押租赁物的法律处理

在融资租赁中,如果承租人未经许可擅自抵押租赁物,出租人可以根据融资租赁合同的约定,要求承租人承担相应的违约责任并赔偿相应的损失。

第三人通过抵押权取得租赁物的情况

如果第三人通过抵押权善意取得融资租赁物,出租人无法主张抵押无效并要求取回租赁物,但可以要求承租人赔偿。

要判断第三人是否善意取得租赁物,需要满足以下条件:

  1. 受让人在受让不动产或动产时是善意的;
  2. 以合理的价格转让;
  3. 转让的不动产或动产已按照法律规定登记,或者不需要登记的已交付给受让人。

出资人请求抵押权无效的情形

如果第三人通过抵押权取得租赁物,只要存在以下情形之一,出租人可以向法院请求抵押权无效,并要求返还租赁物:

  1. 出租人在租赁物上作出标识,并且第三人在与承租人交易时知道或应当知道该物为租赁物;
  2. 出租人授权承租人将租赁物抵押给出租人,并在登记机关依法办理抵押权登记;
  3. 第三人与承租人交易时,未按照法律、行政法规、行业或地区主管部门规定在相应机构进行融资租赁交易查询;
  4. 出租人有证据证明第三人知道或应当知道交易标的物为租赁物的其他情形。

如果承租人擅自抵押租赁物,出租人有权解除融资租赁合同,并要求承租人赔偿损失。

因此,对于出租人而言,如果承租人擅自抵押租赁物,出租人可以要求其赔偿相应的损失。如果协商不成,出租人可以收集证据并向法院提起诉讼追索赔偿。

融资租赁合同违约的赔偿标准

融资租赁合同违约的赔偿标准是指违约方因不履行或不完全履行合同义务而给对方造成的损失,根据法律和合同的规定,违约方应承担相应的损害赔偿责任。双方在签订合同时预先约定了违约情况下的赔偿金数额,或者制定了计算因违约造成的损失赔偿额的方法,这些赔偿金具有一定的惩罚性质。

如果一方不履行合同义务或履行不符合约定,应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

对于私自抵押租赁物的情况,违约方应承担相应的违约责任。当事人在签订融资租赁合同时,如果对违约情况有明确规定,当出现违约行为时,应按照合同规定执行。如果合同中没有约定违约情况,应根据实际损失进行赔偿。违约损害赔偿具有惩罚性质,旨在保护守约方的权益。

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