两人一起租房合同只签一人租赁纠纷可以起诉吗
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两人一起租房合同只签一人租赁纠纷可以起诉吗

点击数:122 更新时间:2023-07-23

 
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导读:可以起诉处理,原告起诉以后,经审查确认原告跟租房纠纷有直接的利害关系,被告的信息明确,原告有具体的诉求及房屋租赁纠纷的事实和理由,并且法院也有管辖权的,原告就可以收到立案通知书。

两人一起租房合同签署问题:是否可以起诉造成的租赁纠纷?

在两人一起租房的合同中,如果只有一人签署合同并导致了租赁纠纷,根据以下条件,法院将受理案件:

(一) 原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二) 有明确的被告;(三) 有具体的诉讼请求和事实、理由;(四) 属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

租赁纠纷起诉对诉讼时效的影响

起诉可以中断诉讼时效,中断诉讼时效的情形包括:

(一) 权利人向义务人提出履行请求;(二) 义务人同意履行义务;(三) 权利人提起诉讼或者申请仲裁;(四) 与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。

租赁纠纷起诉后原告的基本义务

在租赁纠纷起诉后,原告有以下基本义务:

1. 依法行使诉讼权利,不得滥用权利损害他人利益;2. 遵守法庭纪律秩序,服从法庭指挥;3. 必须履行生效的法院判决书、裁定书和调解书所确定的义务。

租赁纠纷起诉后被告的权利

在租赁纠纷起诉后,被告享有以下权利:

1. 提起答辩和反诉;2. 承认和反驳原告诉讼请求;3. 对案件提出管辖异议;4. 申请再审;5. 查阅并复制本案有关材料和法律文书;6. 要求重新调查、鉴定和勘验;7. 对法庭笔录有遗漏或者差错,有申请补退的权利。

租赁纠纷起诉后达成和解协议的撤诉条件

如果在租赁纠纷起诉后达成和解协议,满足以下条件,法院将裁定撤诉:

1. 原告以书面或口头方式向受诉人民法院明确申请撤回起诉;2. 原告申请撤回起诉的目的必须合法、正当;3. 原告的撤诉申请必须基于真实的意思表示;4. 原告撤回起诉的申请必须在受诉人民法院宣告判决前提出。

如果是合租房,有几位承租人就应该签订几份书面合同。如果只有一份租房合同却有多位租客,合同中应详细说明各承租人的具体情况和应尽义务,以避免不必要的租赁纠纷。

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