成都公积金贷款流程步骤是怎样的

成都公积金贷款流程及步骤

一、借款申请

借款申请人需前往成都公积金中心或贷款银行的贷款受理网点填写书面申请，并提交真实、完整、有效的申请资料。购买再交易房的情况下，售房人也需提供相关资料。

二、贷款受理与初审

贷款受理网点对申请及申请资料进行受理、调查、初审，并提出初步审查意见。

三、审查与审批

成都公积金中心进行审查、审批，并将审批结果通知贷款银行。

四、合同签署与手续办理

贷款银行根据审批结果与借款人、抵押人、保证人办理合同签署及其他相关手续。购买期房、现房的情况下，购房合同应已备案，抵押登记相关资料应已收妥。购买再交易房的情况下，借款人及售房人应在接到过户通知后办理住房过户手续，并将过户后的不动产权证书等资料交给不动产登记部门办理抵押登记手续，贷款银行领取不动产登记证明(抵押权)。

五、核准与放款

贷款银行确认办妥贷款相关手续并达到放款条件后，移交成都公积金中心进行核准。核准通过后，贷款银行发放贷款。

六、资金划转

根据不同情况，公积金贷款资金应划转到相应的账户。期房公积金贷款资金划转至房地产开发企业确认的预售款监管银行专用账户；现房公积金贷款资金划转至房地产开发企业确认的售房款账户；再交易房公积金贷款资金划转至借款合同约定的符合贷款银行要求的售房人账户。

七、合同领取

贷款银行通知合同签订方领取合同。

在公积金贷款办理流程中，如果发现借款申请人不符合贷款规定，或购房备案资料与申请贷款时提交的信息不一致，成都公积金中心或贷款银行有权退回申请并告知原因。

成都公积金贷款提前还款规定

借款人可以在还款期间向受托银行申请提前偿还全部或部分公积金贷款。部分提前还款的申请每年可提出一次，金额应为5000元的整数倍。

还款方式如下：

1. 贷款期限为1年的公积金贷款，到期一次还本付息。

2. 贷款期限在1年以上的公积金贷款，可选择按月偿还贷款本息，借款人可自行选择等额本息还款法或等额本金还款法。

特别提醒，无论工资多低，每年都要按照最低缴费基数缴纳公积金，无论工资多高，也只能按照最高缴费基数缴纳。