点击数:20 更新时间:2024-04-30
个人以非货币性资产投资,属于个人转让非货币性资产和投资同时发生。根据法律规定,个人转让非货币性资产所得应按照“财产转让所得”项目计算并缴纳个人所得税。
个人以非货币性资产投资,应根据评估后的公允价值确认非货币性资产转让收入。计算方法为非货币性资产转让收入减去资产原值及合理税费后的余额,即为应纳税所得额。
个人应在发生应税行为的次月15日内向主管税务机关申报纳税。如果一次性缴税有困难,个人可以合理确定分期缴纳计划,并在报备后,在发生应税行为之日起不超过5个公历年度内分期缴纳个人所得税。
如果个人在非货币性资产投资交易过程中获得现金补价,应优先用于缴税。如果现金不足以缴纳税款的部分,可以选择分期缴纳。如果个人在分期缴税期间转让其持有的股权并获得现金收入,该现金收入应优先用于缴纳尚未缴清的税款。
根据相关法规,以土地、房屋权属作价投资、入股,视同转让,对接收方按照3~5%的税率征收契税。关于土地增值税,如果个人以房地产作为投资或联营条件,并将房地产转让到投资或联营的企业中,暂免征收土地增值税。但如果投资或联营企业再次转让上述房地产,应征收土地增值税。
以无形资产、不动产投资入股并参与利润分配和承担风险的行为,不需要缴纳营业税。