房屋赠与给子女有什么流程
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房屋赠与给子女有什么流程

点击数:14 更新时间:2022-10-21

 
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房屋赠与,指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。关于房屋赠与给子女有哪些流程的问题;下面手心律师网小编为您详细解答。

房屋赠与给子女的法律程序

问题详情:

双方(父母与子女)应签订房产赠与书面合同,即赠与书。双方需携带原房屋所有权证和赠与合同,缴纳契税,并办理公证。

接下来需要办理产权转移登记手续,将房屋过户给子女。

法律依据:

根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条的规定,经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。

房产赠与的法律程序

定义:

房产赠与是指将房屋所有权无偿赠给他人的行为,通常发生在亲属和朋友之间。根据《城市私有房屋管理条例》的规定,受赠房屋须提交房屋所有权证、赠与书和契证,并前往房地产管理机构办理正式的房屋所有权变更登记手续,以使房产赠与行为具备法律效力。

法律程序:

赠与人与受赠人应订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书。受赠人需凭借原房屋所有权证和赠与书,缴纳契税,并办理公证。根据司法部要求,赠与的房地产必须办理公证。接受赠与房地产的受赠人需办理房屋所有权转移登记手续。在向房地产管理机构申请变更登记时,受赠人应同时提交以下证件:

  1. 申请书
  2. 有关当事人身份证件
  3. 原房地产产权证
  4. 赠与书及公证书
  5. 遗赠证明及赠与人死亡证明、遗赠证明公证书

综上所述,房屋赠与是指一方(赠与人)自愿无偿将自己所有的房屋赠与他人(受赠人)的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应当订立书面合同。希望以上内容能对您有所帮助。如果您还有其他问题,可以点击下方按钮咨询,或者到手心律师网咨询专业律师。

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