租房交定金的注意事项

租房交定金的注意事项

1、定金的返还

根据房屋租赁合同规定，当合同到期后，定金应当如数退还。定金被视为预付款，当交付和收受定金的一方未能履行合同债务时，定金可作为损害赔偿金。

2、法律依据

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权的担保。定金合同在实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不具备定金的效力。如果实际交付的定金数额多于或少于约定的数额，将视为变更约定的定金数额。

根据第五百八十七条，当债务人履行债务时，定金应当抵作价款或收回。如果给付定金的一方未履行债务或履行债务不符合约定，导致无法实现合同目的，该方无权要求返还定金。而收受定金的一方未履行债务或履行债务不符合约定，导致无法实现合同目的，应当双倍返还定金。

租房定金能否退还，即使没有签约？

即使没有签订定金合同，租房定金仍然可以退还。如果在租房过程中，租赁人与承租人之间没有签订定金合同，租赁人可以以无法就租房合同达成一致的理由要求退还定金，或与承租人协商一致后退还定金。因此，即使没有签约，租房定金仍然可以退还。

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