房屋抵押贷款的房子被拆迁了如何办

房屋抵押贷款的房子被拆迁后的处理方式

1. 拆迁款优先受偿

根据相关法律规定，对于被拆迁的抵押房屋，抵押权人享有优先受偿的权利。在征收个人或单位的房屋及其他不动产时，应按照法定程序给予相应的拆迁补偿。当抵押的房屋被征收拆迁后，抵押物即灭失，抵押人有权优先使用拆迁款进行债务清偿。

2. 法律依据

本问题的处理依据为《民法典》相关规定。

如何办理个人房屋抵押贷款

1. 确认贷款产品

首先，确认所在地区商业银行提供的贷款产品。

2. 办理流程

对于房屋抵押类贷款，一般需要产权人本人申请。已婚夫妻双方需共同出面，提供身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、工作证明、收入流水以及其他资产证明。如果是抵押消费类贷款，则需要在放款前补充消费用途。

3. 贷款条件

在办理贷款前，个人应咨询贷款银行的利率及附加条件，并确保个人满足以下条件：个人收入能够覆盖月供，个人征信记录无逾期情况，房屋情况符合贷款银行认可的标准（主要考虑房屋可变现情况等）。

对于有创业需求的个人或企业来说，房屋抵押贷款是一种非常重要的筹资手段。希望以上内容对您有所帮助。如果您还有其他问题，可以点击下方按钮咨询或访问相关网站咨询专业律师。