农村房屋确权有争议如何解决
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农村房屋确权有争议如何解决

点击数:14 更新时间:2022-09-09

 
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农村的房屋是在宅基地上兴建的,而农村房屋由于历史遗留问题等的原因,农村房屋权益可能存在争议的,存在争议时可以申请确权的。关于农村房屋确权有争议如何解决的问题,下面由手心律师网小编为您详细解答。

农村房屋确权争议的解决方式

根据《中华人民共和国土地管理法》第十四条的规定,农村房屋确权争议的解决方式如下:

一、协商解决

当农村房屋确权有争议时,当事人可以通过协商的方式解决。双方可以就房屋的所有权和使用权进行协商,并达成一致意见。

二、政府处理

如果协商不能解决争议,当事人可以向人民政府寻求帮助。根据法律规定,人民政府有权处理土地所有权和使用权的争议。对于单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;对于个人之间或个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

三、司法途径

如果当事人对政府处理结果有异议,可以向人民法院提起诉讼。在接到政府处理决定通知后的三十日内,当事人可以向法院申请解决争议。但在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方均不得改变土地的利用现状。

根据以上规定,农村房屋确权争议的解决方式包括协商解决、政府处理和司法途径。当事人可以根据具体情况选择合适的方式解决争议。

农村房屋确权登记流程

农村房屋确权登记是一个重要的程序,下面是农村房屋确权登记的流程:

一、申报

土地使用权人需要领取《农村宅基地使用权申报登记表》,以户为单位,每宗宅基地填写一份。同时,还需要提交土地权属来源证明。申报材料由调查组收集并上交土地管理部门进行审核。

二、权属调查

国土部门根据申请进行实地调查,记录宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况,并经相邻各方认定。在调查过程中,宅基地使用者和相邻地使用者应共同指界,对用地界线和界址点进行确认。

三、审核与公告

土地行政主管部门对符合登记要求的宗地进行审核,并进行公告。公告内容包括土地使用者的名称、地址、土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。

四、审批

公告期满后,土地权利者及其他相关方对登记审核结果没有异议的,可以在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见。该审批表需由市(县)人民政府领导签章,并加盖市(县)人民政府土地登记专用章。

五、登记注册

根据登记审批结果,填写土地(宅基地)登记卡、土地(宅基地)归户卡及土地证书,并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。

以上是农村房屋确权登记的流程,通过这一流程可以确保农村房屋的合法权益得到保护。

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