购房合同签订了还可以取消的么

购房合同的解除与取消

根据中华人民共和国民法典第五百六十二条规定，购房合同的一方可以与另一方协商一致解除合同。另外，合同中也可以约定或法定解除条件发生后，通过向对方发送退房通知来取消购房合同，并由违约方承担相应的违约责任。

法律依据

根据中华人民共和国民法典第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

预售合同与购房合同的区别

预售合同是指在房屋预售过程中，房屋尚未建造完成且交付使用之前所签订的合同。而购房合同是指房屋已经建造完成并取得房地产权证的商品房，在楼盘销售过程中签订的合同。

风险差异

预售合同存在不可预见性风险，因为房屋尚未建成，开发商资金不足可能导致工程烂尾，使购房者无法入住且难以追回投资。而购买商品房通常是购买已建成的房屋，小区设施已完善，签订购房合同后，开发商会配合办理房产证，相对较为安全可靠。