应该谁来承担租房子物业费

1. 房屋所有权人的义务

根据租赁合同约定，一般情况下，租房物业费应由房屋所有权人承担。然而，房东也有权在租赁合同中约定由房屋使用人交纳物业费。需要注意的是，这种内部约定不得与物业公司的规定相冲突。如果租客拒绝缴纳物业费，物业公司有权要求房屋所有权人交纳，并承担连带责任。

2. 法律依据

根据《物业管理条例》第七条规定，业主在物业管理活动中有义务按时交纳物业服务费用。

租房子需要注意哪些问题

1. 房屋费用问题

目前，房主通常承担物业费和取暖费（北方），而你需要承担其他日常生活费用，如水电煤气等。

2. 房租付款形式

大多数情况下，房租采取押一付三的方式，但你也可以与房主商议其他付款方式。

3. 房子状态的检查

在看房时，务必仔细检查房子的状态，特别是家具和家电是否存在问题，及时将问题写入合同中。

4. 房屋缘由物品的检查

在签订合同时，务必对房屋的附属物品进行彻底检查，避免漏写或遗漏。

5. 钥匙等细节问题

与房主沟通好关于钥匙等细节的问题。

6. 不可抗力情况下的房屋处理

对于如拆迁等不可抗力情况下的房屋处理，需要在合同中明确规定。

7. 违约责任的明确

合同中必须明确约定违约责任。

希望以上内容对您有所帮助。如果您还有其他问题，可以点击下方按钮咨询，或者到手心律师网咨询专业律师。