应该谁来承担租房子物业费
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应该谁来承担租房子物业费

点击数:13 更新时间:2022-09-20

 
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租房物业费一般由房屋所有权人承担,房东也可以在租赁合同中约定由房屋使用人交纳,但其内部约定不得对抗物业公司。租客拒绝缴纳的,物业公司有权要求出租人交纳并承担连带责任。关于应该谁来承担租房子物费的问题,下面手心律师网小编为您详细解答。

一、应该谁来承担租房子物业费

1、租房物业费一般由房屋所有权人承担,房东也可以在租赁合同中约定由房屋使用人交纳,但其内部约定不得对抗物业公司。租客拒绝缴纳的,物业公司有权要求出租人交纳并承担连带责任。

2、法律依据:《物业管理条例》:

第七条业主在物业管理活动中,履行按时交纳物业服务费用的义务。

二、租房子需要注意那些问题

1、关于房子的费用问题,目前都是房主承担物业费和取暖费(北方),其他的水电煤气等日常生活的费用由你承担。

2、房租的付款形式,目前大多采取押一付三,不过你也可以和房主商议其他的付款方式。

3、看房时检查下房子的状态,特别是一些有问题的家具、家电,都应该及时写在合同中。

4、签订和同时,对房屋的缘由物品一定要检查清楚,以免多写。

5、关于钥匙等细节的问题,和房主沟通好。

6、对于例如拆迁等不可抗力情况下对房子的处理。

7、违约责任一定要写清楚。

希望以上内容能对你有所帮助,如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询,或者到手心律师网咨询专业律师。

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