宅基地使用权抵押的条件

一、宅基地使用权抵押的条件

1、宅基地使用权抵押的条件：

(1)抵押登记应当以宅基地使用权登记为前提;

(2)只有经县级人民政府土地管理部门登记的宅基地使用权可以设定抵押权;

(3)宅基地使用权没有权属争议;

(4)该地未列入征地拆迁范围;取得所在的集体经济组织书面同意;

(5)借款人应有其他长期稳定居住场所;

(6)借款人具有完全民事行为能力且无不良信用记录。

2、法律依据：

根据《中华人民共和国民法典》第三百九十九条

下列财产不得抵押：

(一)土地所有权；

(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；

(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产；

(五)依法被查封、扣押、监管的财产；

(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

二、申请宅基地使用权抵押贷款的条件有哪些

1、中国境内合法公民，具有完全民事行为能力；

2、有固定住所或当地城镇常住户口，有正当的工作稳定的收入来源，拥有按时还款的能力，且无违法行为的记录；

3、个人信用记录良好，能够提供银行认可的农村宅基地抵押贷款所有权证或具有代偿能力的第三方保证。

4、在贷款银行有个人结算账户，并同意银行能在指定的个人结算账户扣收贷款本息，符合银行规定的其他条件。

宅基地使用权抵押的条件：抵押登记应当以宅基地使用权登记为前提;只有经县级人民政府土地管理部门登记的宅基地使用权可以设定抵押权;宅基地使用权没有权属争议。希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到手心律师网咨询专业律师。