房产纠纷诉讼应提交的证据清单

房产纠纷诉讼中的证据要求

在提起房产纠纷诉讼时，需要提供以下证据：房屋座落地点、间数、结构、面积及使用情况等相关证明材料；争议房屋的土地房产证、私有房屋产权证书、建房申批手续，以及继承或接受赠予的证明材料等。

根据《民事诉讼法》第六十七条的规定，当事人对自己提出的主张有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因无法自行收集证据，或者人民法院认为审理案件需要进一步证据，人民法院应当进行调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。

房产纠纷诉讼中需要注意的问题

1. 举证问题

当事人在房地产纠纷诉讼中应尽可能向人民法院提供原始书证、物证（如有关房地产交易的契约、产权证明等）。同时，在涉及房地产的活动中，人们应注意保存各种往来文书、有关协议、凭证，以便在发生纠纷时处于有利地位。

2. 合同审查问题

房地产案件通常以合同形式出现，一旦发生纠纷并进入诉讼阶段，审查合同的有效性成为关键。只有严格审查分析合同，准确确定案件性质和类型，明确双方当事人的权利义务，才能在房地产纠纷诉讼中处于主动地位。

审查合同时需要注意以下问题：

1. 审查签约双方的主体资格、签约能力；
2. 审查合同的形式要件是否完备；
3. 审查合同的实质要件是否真实合法；
4. 审查合同履行过程中是否有变更情况，以确定合同的有效性。

3. 财产保全和先予执行问题

财产保全是指人民法院在利害关系人起诉前或当事人起诉后申请执行前，为保证判决的执行或避免财产遭受损失，对当事人的财产或争议标的物采取限制处分的强制措施。

先予执行是指人民法院在审理民事案件过程中，根据权利人的生活和生产需要，根据当事人的申请，裁定一方当事人预先给付另一方当事人一定数额的财物，或者立即实施或停止某种行为的诉讼制度。

在房地产纠纷诉讼中，如果发现对方当事人不积极参与诉讼，并有可能转移证据、毁灭证据、逃避履行义务，应立即向人民法院申请财产保全和证据保全，以确保案件的及时审理和执行。对于某些当事人之间权利义务关系明确、事实清楚、证据充分的案件（如涉及交房、搬迁等案件），当事人应向人民法院申请先予执行，以保障其合法权益，减少损失。