什么情况下是违法拆迁

什么情况下是非法拆迁

1. 违法拆迁的情况

（1）以误拆为借口实施强制拆迁，将责任推给具体实施拆迁的人员；

（2）以拆违为名逼迁，剥夺被征收人获得合理补偿的权利；

（3）通过断水、断电、断路等恶劣手段干扰被征收人的正常生活；

（4）抓住被征收人的把柄威胁逼迁，要求被征收人签字同意拆迁或强制拆除房屋。

2. 法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定，实施房屋征收应先进行补偿，后进行搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府在给予被征收人补偿后，被征收人应在补偿协议约定或补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法手段迫使被征收人搬迁。建设单位禁止参与搬迁活动。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条规定，采取暴力、威胁或违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法手段迫使被征收人搬迁，造成损失的，应依法承担赔偿责任。对直接负责的主管人员和其他直接责任人员构成犯罪的，应依法追究刑事责任。对尚不构成犯罪的，应依法给予处分。对构成违反治安管理行为的，应依法给予治安管理处罚。

遭遇非法拆迁该如何应对

在实践中，如果被征收人遭遇征收方的非法拆迁行为，务必在保护自身人身安全的前提下，使用手机或可录像、拍照设备，对征收方的强拆行为进行拍照、录像以取证。需要注意的是，在拍摄、拍照之前最好先拨打110报警，以避免在取证过程中遭受人身侵害。

在行政机关完成强拆行为后，被征收人可以向上级行政机关提起行政复议或在当地人民法院提起行政诉讼。需要注意的是，行政复议的申请时效为60天，而行政诉讼的申请时效为6个月。

此外，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条规定，“采取暴力、威胁或违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法手段迫使被征收人搬迁，造成损失的，应依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员构成犯罪的，应依法追究刑事责任；对尚不构成犯罪的，应依法给予处分；对构成违反治安管理行为的，应依法给予治安管理处罚。”