点击数:7 更新时间:2024-06-15
甲原有家庭承包责任地6亩,承包期限30年,由于其外出打工,把该5亩地转包给本村村民乙,每亩每年交甲350元。现在该土地被征收,每亩补偿款10万元,甲乙双方就征地补偿款归属发生纠纷。
农村土地征收后,应对土地所有人及用益物权人(即承包人)进行补偿,补偿费用包括以下三部分即:土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用。
根据《中华人民共和国农村土地承包法》第16条的规定,承包人在承包地被依法征用、占用时有权获得相应的补偿。第43条规定,承包人在承包地上投入提高土地生产能力的,土地承包经营权依法流转时有权获得相应的补偿。根据《中华人民共和国物权法》第42条的规定,征收集体所有的土地应当支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用,并保障被征地农民的生活和权益。第132条规定,承包地被征收时,土地承包经营权人有权依照法律规定获得相应补偿。
根据以上规定,如果在承包合同主体没有发生变化的情况下,承包人应当获得征地补偿中的土地补偿费和安置补助费。而地上的农作物属于现有耕种人村民乙的劳动成果,因此青苗补偿费应归村民乙所有。
根据最高法院关于《农村土地承包法》司法解释第22条第2款的规定,如果承包方已将土地承包经营权以转包、出租等方式流转给第三人,除当事人另有约定外,青苗补偿费归实际投入人所有,地上附着物补偿费归附着物所有人所有。根据该规定,地上附着物的补偿归属应取决于该附着物的权属状态,只有所有人才能享有。