集资房房子确权是什么意思

什么是房屋确权

房屋确权是指依法保障房屋所有人享有占有、使用、收益和处分权利的过程，它是唯一完全的物权。同时，房屋确权也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等相关产权和产籍管理的法定依据。

房屋确权发证工作程序

1. 房产登记

申请单位（个人或组织）需前往房屋所在区房管局填写房产登记申请审批书，并提供规定的资料进行登记。区房管局对申报资料进行初审，并进行现场勘测、丈量和绘制平面图。符合登记要求的申请将提交至市房屋产权登记中心审批，并填制房屋权属证书。最后，该权属证书将由区房管局发放给申请单位。

2. 房产转移登记和他项权利登记

申请单位需前往房屋所在区房管局填写房产登记申请审批书，并提供规定的资料。区房管局对申报资料进行初审后，将其提交至市房产交易所进行复审。复审通过后，当事人需一同前往办理交易手续，并缴纳规定的税费。市房屋产权登记中心将审批填制房屋权属证书，并委托市房产交易所将该证书发放给申请单位。

3. 房产租赁登记

申请单位需前往房屋所在区房管局填写房屋租赁登记申请审批书，并提供规定的资料。区房管局对申报资料进行初审后，将其提交至市房产交易所进行审批。审批通过后，填制租赁许可证，并由区房管局发放给申请单位。

4. 军队、涉外房产登记

申请单位需前往市房屋产权登记中心填写房产登记申请审批书，并提供规定的资料。登记中心对申报资料进行审核，并进行现场勘测、丈量和绘制平面图。最后，填制房屋权属证书，并发放给产权单位。

5. 军队、涉外房产转移登记和他项权利登记

申请单位需前往市房产交易所填写房产登记申请审批书，并提供规定的资料。交易所对申报资料进行审核，并进行现场调查。当事人需一同办理交易手续，并缴纳规定的税费。市房屋产权登记中心审批填制房屋权属证书，并委托市房产交易所将该证书发放给申请单位。

6. 商品房预售登记和军队、涉外房产租赁登记

申请单位需前往市房产交易所填写商品房预售登记申请审批书或房屋租赁登记申请审批书，并提供规定的资料。交易所对申报资料进行审批，并发放商品房预售许可证或房屋租赁许可证给申请单位。