租房子合同到期后房东怎么做

一、房东在租房合同到期后的处理方式

1. 续签房屋租赁合同

根据《中华人民共和国民法典》第五百五十七条和第七百三十三条的规定，房东可以与承租人协商续签房屋租赁合同，继续出租房屋。

2. 终止房屋租赁合同

如果房东不想继续出租房屋，可以通知承租人终止房屋租赁合同，并要求承租人在一定期限内腾退房屋。

二、解除租房合同时无押金条的处理方法

1. 直接协商退还押金

如果承租人因大意遗失押金条，可以及时与出租人协商。遗失押金条并不能说明未交付押金，因此可以通过协商约定退还押金。

2. 出租人退还押金

如果承租人确定已交付押金，但出租人未提供押金条款，双方存在事实上的押金关系，出租人在解除租房合同时应退还押金。

3. 寻求法律途径

如果出租人拒绝退还押金，承租人可以向所在社区的房屋租赁管理所投诉。如果投诉未能解决问题，建议在必要时起诉处理。

起诉时的步骤

1. 准备起诉状

起诉状中要明确要求出租人及时退还押金，并在有扣除情况下明确剩余退还金额。

2. 提交起诉状

根据民事诉讼的一般原则，原告应前往被告所在地法院提交起诉状。

3. 出庭参加诉讼

按照民事诉讼法规定，原告在开庭时，无正当理由拒绝出庭，将面临法院撤诉的风险。因此，起诉后应准时出庭参加诉讼。