房屋买卖合同公证具有法律效应吗

房屋买卖合同公证的法律效力

1. 公证后具有法律效力

根据《中华人民共和国公证法》规定，对房屋买卖合同进行公证后，公证机关依法作出公证书，该合同即具有法律效力。

2. 公证作为认定事实的根据

经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，除非有相反证据足以推翻该项公证。

房屋买卖合同公证与过户的关系

1. 不可只公证不过户

房屋买卖合同只进行公证而不进行过户是不被允许的。公证只是对该协议具有法律效力，而房屋买卖的法律效力需要通过过户登记来实现。

2. 产权登记的重要性

我国规定不动产权是登记注册制，即没有产权证就没有所有权。因此，即使房屋买卖合同经过公证，仍需要进行产权登记，以保护自己的利益，避免受到侵害。

房产过户的手续

1. 提出申请

以书面形式到不动产登记机构提出过户申请。

2. 提交相关材料

提交登记申请书、个人身份证明、房屋产权证明等相关材料。

3. 审核受理

不动产登记机构工作人员将对提交的材料进行初步审核，符合要求后作出受理决定。

4. 办理过户登记手续

按照规定的程序，完成过户登记手续。