民法典物权变更时其他物权如何处理

一、民法典物权变更时其他物权如何处理

1、物权变更时，其他物权怎样处理，要依据具体情况而定。

2、例如房屋租赁后，出租人变卖房屋，房屋所有权转移的，不影响承租人的用益物权。

3、法律依据：《中华人民共和国民法典》

（1）第一百一十四条 【物权的定义及类型】民事主体依法享有物权。

物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。

（2）第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

（3）第七百二十五条 【所有权变动不破租赁】租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

二、担保物权有哪些

担保物权，是指担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的其他情形，依法享有的就担保财产优先受偿的权利。但法律另有规定的除外。

担保物权包括抵押权、质押权和留置权三种。

(一)抵押权

抵押权，是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

(二)质押权

质押权，是指为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产或者《物权法》规定的财产权利出质给债权人占有，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就质押财产优先受偿。

质押权与抵押权的主要区别在于：设立抵押权，不将抵押财产转移交付给债权人;设立质押权，必须将质押财产转移交付给债权人。质押权，又称质权，主要包括动产质权和权利质权。

(三)留置权

留置权，是指债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。

留置财产与债权的关系：通常情况下，债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但企业之间的留置除外。