房屋差价是什么意思

房屋差价的法律含义

房屋差价是指在房屋买卖过程中，买方与卖方之间的价格差异。根据不同的情况和场合，房屋差价可以有不同的定义和解释。

一、不法中介的房屋买卖差价

在一些情况下，不法中介可能会在房屋买卖过程中操纵价格，从而获得中间的差价。这种差价被称为房屋买卖差价。然而，这种行为属于不法中介的不当行为，违反了相关法律法规。

二、房屋买卖纠纷中的差价赔偿

在房屋买卖过程中，如果出现纠纷，买方可能会向法院提起诉讼，并主张房屋买卖差价的赔偿。在这种情况下，差价指的是由于房价上涨所导致的损失，即当前房价减去购买时的房价。

二手房差价的计算方式

二手房的差价可以通过以下公式计算：

差价 = 卖出合同价 - 买入价（取得价）- 应扣除的费用

根据上述公式，差价即为卖出价格减去买入价格，并扣除过户手续费、契税和其他相关税费。基于差价的计算结果，还可以进一步计算个人所得税。