签了购房合同如何转让给别人
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签了购房合同如何转让给别人

点击数:23 更新时间:2021-10-22

 
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在现实社会中发生交通事故的情况是比较多的,一旦发生事故的话是很容易造成人员伤亡的。一旦有人员伤亡就要进行事故鉴定,面对这样的情况,那么如果签了购房合同如何转让给别人呢?下面就由手心律师网小编为大家解答相关的内容。

一、签了购房合同如何转让给别人

要根据合同的实际内容确定是否能转让。

我国《民法典》第五百四十五条【债权的转让】债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人,但有下列情形之一的除外:

(一)根据合同性质不得转让;

(二)按照当事人约定不得转让;

(三)依照法律规定不得转让。

第五百四十六条【债权转让的通知义务】债权人转让权利的,应当通知债务人。未经通知,该转让对债务人不发生效力。

债权人转让权利的通知不得撤销,但经受让人同意的除外。

第五百四十七条【从权利的转移】债权人转让权利的,受让人取得与债权有关的从权利,但该从权利专属于债权人自身的除外。

二、签了购房合同可以退房吗

商品房买卖需要签订购房合同,我们所说的退房,也就是指商品房买卖双方解除合同的情形。

我国《民法典》第五百六十三条规定,有下列情况之一的,当事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的;

(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的;

(五)法律规定的其他情形。由此我们可以看出,符合法律或合同约定的解约条件的,买卖双方都可以依法解除购房合同。

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