无房产证的二手房可以买卖吗
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无房产证的二手房可以买卖吗

点击数:17 更新时间:2024-10-03

 
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在房屋买卖中,房产证是很重要的证件。但是对于无房产证的时候可以进行二手房的买卖吗?这就需要大家通过本文的内容进行详细了解,才能知道这方面的具体规定。大家需要仔细进行了解。下面手心律师网小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。

无房产证的二手房是否可买卖?

根据《中华人民共和国房地产管理法》的规定,没有产权证的二手房交易是不合法的。未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。

无房产证的二手房办理合同更名的方法

方法一:未竣工的商品房

如果该商品房尚未完成竣工验收,可以通过合同更名的方式进行处理。但是需要到市有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提供合同更名的原因。同时,还需要支付相关的手续费用。

方法二:已竣工的商品房

如果该商品房已经完成竣工验收,则无法进行合同更名。不过,在产权证办理出来后,可以通过赠予的方式将产权证的名字改名。在实践中,开发商通常会收取一定比例的手续费。此外,如果更名是为了将新的买受人与原买受人共同购房,则新的买受人必须符合主体资格条件,如已成年等。

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