二手房买卖时卖方还交税吗
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二手房买卖时卖方还交税吗

点击数:41 更新时间:2020-05-25

 
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在进行二手房买卖的时候,在税务上需要我们要知道需要按照规定进行缴纳。作为卖方需要缴纳什么税呢?这是比较重要的一点,在实际中大家可以通过下面的内容进行处理,才能依法进行纳税。手心律师网小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。

二手房买卖时卖方还交税吗

按照相关法律规定,二手房交易中卖家需要缴纳增值税、个人所得税。

1.营业税

根据2015年3月房产新政,转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

2. 个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%, 卖方缴纳)

征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

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