房屋贷款合同在哪里拿
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房屋贷款合同在哪里拿

点击数:46 更新时间:2021-12-25

 
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依据我国相关法律的规定,购房房屋的时候,如果通过按揭的方式购买的,就需要与银行签订按揭合同,购买人需要定期偿还银行的欠款和利息,那么房屋贷款合同在什么地方拿的?下面由手心律师网小编为读者进行相关知识的解答。

房屋贷款合同在哪里拿

依据我国相关法律的规定,房屋贷款合同一般是由银行提供的,是属于格式合同的一种,合同一式两份,由银行和贷款人各持一份。

《个人住房贷款管理办法》

第七条 借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起,应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后,按照《贷款通则》的有关规定,向借款人发放住房贷款。

第十七条 以房地产作抵押的,抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同,并于放款前向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记手续。抵押合同的有关内容按照《中华人民共和国担保法》第三十九条的规定确定。

第二十条 抵押合同自抵押物登记之日起生效,至借款人还清全部贷款本息时终止。抵押合同终止后,当事人应按合同的约定,解除设定的抵押权。以房地产作为抵押物的,解除抵押权时,应到原登记部门办理抵押注销登记手续。

申请个人无抵押贷款应该注意哪些问题

1、不要轻信单凭身份证可贷款

办理个人无抵押贷款时,虽然不需要借款人提供抵押、担保,但是任何一个贷款机构放款,都要审核借款人的还款能力。贷款机构会从身份证判断你是否有还款能力、是否有较强的还款意愿,如果这些问题你没有答案,那么就还是不要轻信单凭身份证可办理无抵押贷款。

2、最好亲自上门考察贷款机构

在网上找到贷款机构后,借款人最好亲自上门考察一下,看看他们是否有固定的营业场所、是否有营业执照等,以确定其真实性。如果你提出了上门考察的要求,对方却以各种理由回绝,那么这时你一定要小心为好。

3、必须要求面签贷款合同

办理个人无抵押贷款需要签订贷款合同,在签订贷款合同的时候,正规贷款机构都会要求借款人到公司面签,所以如果贷款机构没有让你去公司面签,这个时候还是小心为好。

4、贷前不要轻易支付任何费用

选择贷款机构时,一定要谨慎,以免落入骗子圈套。贷款利率过高的机构肯定是不合法的,此外,贷前收费的机构一定是骗子,因为正规贷款机构规定,没给借款人放款前是不会收取任何费用的。

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