反担保要履行哪些责任

反担保责任的履行

担保中心在承担保证责任后，有权根据反担保合同行使相应权利。

抵押权的行使

担保中心在行使抵押权时，可以与抵押人协议将抵押物折价、拍卖或变卖。如果协议不成，担保中心可以向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。

清偿顺序

抵押物折价、拍卖或变卖所得价款，在扣除应缴纳的税费后，按照以下顺序进行清偿：

1. 实现抵押权的费用；
2. 担保中心代债务人清偿的贷款本金、利息和罚息；
3. 债务人迟延偿付代偿款的违约金；
4. 剩余价款交还抵押人。

不足清偿的追偿权

如果抵押物折价、拍卖或变卖所得价款低于抵押权设定时约定价值，担保中心有权根据抵押物实现的价值和相关规定的顺序进行清偿。担保中心有权向债务人追偿不足清偿的部分。

协助解决居住困难

在处分抵押物时，如果抵押人确有居住困难且符合廉租住房条件，担保中心可以予以协助解决。

反担保方式

土地使用权反担保

土地使用权反担保是指借款人或第三人以其取得相应权利证书的土地使用权依法抵押给担保中心以取得贷款的一种反担保方式。

存单质押反担保

存单质押反担保是指借款人或第三人将其合法持有的存单质押给担保中心以取得贷款的一种反担保方式。存单质押应在存单所在银行办理核押手续。

企业保证反担保

企业保证反担保是指借款人的相关联企业即保证人和担保中心约定，当借款企业不履行债务时，保证人按照约定承担连带责任的一种反担保方式。作为保证人的相关联企业应经审核并具有较好的债务清偿能力。

其他反担保方式

其他反担保方式包括：

1. 保证金：指现金或保证人认可的银行保函；
2. 保证反担保：指被保证人之外的其他人以自己的信誉确保保证人对被保证人追偿权的实现的行为，可分为一般保证和连带责任保证；
3. 抵押反担保：指反担保人以自己的财产作抵押，确保保证人追偿权实现的一种担保，属于物权担保，抵押财产包括动产和不动产；
4. 质押反担保：指反担保人将其动产或权利凭证交给保证人占有，确保保证人追偿权实现的担保。