提前还贷怎么计算违约金与保费

问：我在**招行已经还贷有6、7年了，最近打算提前还清贷款，赎回红本(房屋产权证)，不知道有什么罚款或者有罚息吗?大概需要几天可以拿到红本呢?请问怎样计算应该退回的保险?

答：1.借款人在办理提前还款时，会出现的费用应该就是办理提前还款违约金。深圳市招商银行对于办理提前还款违约金的规定如下：贷款期限满1年后，借款人才可以向贷款经办行申请办理提前还款;银行不收取违约金;贷款期限未满1年的情况下办理提前银行将收取还款金额的0.5%作为违约金;借款人需提前1个月向贷款银行申请办理提前还款;还款金额为1万元的整数倍。

由于您已经还贷有6年多了，按照上述规定，您在办理提前还款时应该是没有费用支出的。在借款人办理完提前还款后，银行会相应的办理房产解押手续，周期为1-2周。

2.提前还贷一般是可以办理退费的。依据《保险法》规定，投保人与保险人达成解除合同的协定后，投保人应向保险人支付手续费，保险人应向投保人退还保险费。保险责任开始后，投保人要求解除合同的，保险人可收取自保险责任开始之日起到合同解除之日止期间的保险费，剩余部分退还投保人。房贷险保费退还比例每家保险公司会有所差别，也比较复杂，保险公司会有一个详细的表格。