住房贷款提前还款的违约金收取情况

一、提前还贷是否收取违约金

根据大多数银行的规定，购房者提前还贷一般是需要支付违约金的。

二、各大银行提前还款违约金收取情况

1. 招商银行

如果贷款未满一年提前还款，则收取不低于实际还款额三个月的利息作为违约金；如果贷款满一年后提前还款，则收取不低于实际还款额一个月的利息作为违约金。

2. 建设银行

如果贷款未满一年提前还款，则收取提前还款额的百分之三作为违约金；如果贷款一年到两年提前还款，则收取提前还款额的百分之二作为违约金；如果贷款两年到三年提前还款，则收取提前还款额的百分之一作为违约金。

3. 农业银行

如果贷款未满一年提前还款，则按照本金乘以月利率的方式收取违约金，其中月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数；如果贷款满一年后提前还款，并且之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金；如果已经采取过提前还款的，一年之后再申请提前还款也不收取违约金。

4. 工商银行

如果贷款未满一年提前还款，则收取提前还款金额的百分之五作为违约金；如果贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。

5. 中国银行

如果贷款未满一年提前还款，则收取最高不超过六个月利息的违约金，按照提前还款日的贷款利率计算；如果贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。

6. 交通银行

对于部分提前还贷的情况，最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%；部分提前还款者每年可以免费还款一次；对于全部提前还款者，需要支付违约金，收取当次还款金额的1%。具体还款金额还需按照合同规定执行。

7. 广发银行

如果贷款未满一年提前还款，则收取两个月利息作为违约金；如果贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。

8. 光大银行

如果贷款未满一年提前还款，则收取3%~6%的利息作为违约金，具体金额按照合同规定执行；如果贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。

9. 浦发银行

如果贷款未满一年提前还款，则收取1.5%或3%不同利息作为违约金，具体金额按照合同规定执行；如果贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。

10. 发展银行

一般情况下，贷款超过两年后可以申请提前还款，具体情况需根据当时合同约定。如果贷款未满两年提前还款，则需要支付合同约定的违约金；如果没有约定，则不收取任何违约金。

在条件允许的情况下，许多人会考虑提前还款来降低利息。然而，住房贷款提前还款并不是随心所欲的，需要考虑银行收取的违约金。因此，购房者在考虑住房贷款提前还款时，应该仔细计算提前还款的成本。