特殊情形下房屋登记提交哪些材料

一、拆迁安置房屋提交哪些材料

登记申请书;房屋拆迁许可证(出示原件，收复印件);房屋注销证明;房屋拆迁安置协议和安置通知单;被安置人有效身份证件(出示原件，收复印件);安置房国有土地使用证(出示原件，收复印件);安置房建设工程规划许可证及附图;安置房竣工证明;完税凭证;物业维修基金缴存凭证;房屋分户平面图2份;其他必要材料。

注意事项：①自2006年6月1日起，首次办理拆迁安置(交换)的需提交安置房的房屋所有权证或产权登记证明，(6)、(7)、(8)不再提交;②被拆迁房屋未进行房屋登记或属在1988年以前办理产权登记的，第(3)项可提供建筑许可证、原房屋所有权证或有效产权证明;③被安置人为单位的，第(5)项应提供其营业执照或机构代码证(出示原件，收复印件)，委托书，受委托人身份证件(出示原件，收复印件)。

二、城中村改造安置房屋登记提交材料

登记申请书;村民(股东)大会或代表会议做出的对本村、组进行改造的决议;市人民政府批文;安置房屋的房屋所有权证或产权登记证明;拆迁安置协议;被安置人的有效身份证件(出示原件，收复印件);房屋分户平面图2份;物业维修基金缴存凭证;其他必要材料。

注意事项：①被安置人为乡村企业的，第(6)项应提供其营业执照(出示原件，收复印件)，委托书，受委托人身份证件(出示原件，收复印件);②被拆迁房屋已办理过房屋所有权证的，还应提交房屋注销证明。

三、国有(集体)企业改制房屋转移登记提交材料

登记申请书;国有土地使用证(出示原件，收复印件);房屋所有权证;审批机关的批准文件;受让方营业执照(出示原件，收复印件)，委托书，受委托人身份证件(出示原件，收复印件);企业改制时的资产评估报告(房产部分);完税凭证;房屋分户平面图2份;其他必要材料。

注意事项：该类房屋登记属单方申请。

四、企业破产兼并房屋转移登记提交材料

登记申请书;国有土地使用证(出示原件，收复印件);房屋所有权证;审批机关的批准文件;转让方与受让方身份证件;法院下达的破产裁定书、终结书;兼并收购协议;完税凭证;房屋分户平面图2份;其他必要材料。

注意事项：转让方第5项应提供法院成立企业破产管理人(破产清算组)的法律文书，受让方第5项应提供其营业执照或机构代码证(出示原件，收复印件)，委托书，受委托人身份证件(出示原件，收复印件)。

五、以房产作价入股进行房屋转移登记提交材料

登记申请书;转让方与受让方身份证件;房屋所有权证;公司章程(工商局加盖查询章的复印件);入股协议;完税凭证;房屋分户平面图2份;其他必要材料。

注意事项：①入股人为转让方，接受入股企业为受让方;②以单位房屋作价入股的，入股人还应提交下列文件之一：行政事业单位提交有批准权的政府部门(一般为财政部门)的批准文件;国有独资企业、国有独资公司提交国有资产管理部门的批准文件;有限责任公司、股份有限公司提交董事会(不设董事会的小企业为股东会)通过的决议;集体企业提交职代会通过的决议。