合同履行中的担保方式及其具体特征和含义
点击数：41 更新时间：2024-11-17
定金是指销售方在合同未履行前，可以要求买方预先支付占总货款一定比例的现金，作为到期支付全部货款的保证。定金与预付款的区别在于，定金是一种担保方式，主要用来惩罚违约行为，而预付款从一开始就属货款的一部分。根据约定，定金和预付款可以相互转化。此外，定金与违约金也有所区别。违约金属于损害赔偿性质，其数额由受损害当事人的损失情况决定，而定金是一种债权担保，一旦确定数额，非经双方协商一致不得改变。
保证是指销售方可以要求买方提供一个经济实力强大、遵循诚实信用的法人作为第三方来担保买方的付款。一旦买方不能按期付款时，由该担保方承担付款责任。在实际操作中，应注意以下问题：1.保证方应是自愿提供保证的。保证人应与销售方签订书面保证合同，并明确保证的内容、方式，并由双方签字、盖章。2.保证合同中应明确规定保证人所承担的责任。需要注意的是“代为履行”和“连带责任”的区别。代为履行指只有在原债务人确实无力履行债务和赔偿损失时，才可以向保证人要求履行债务和赔偿损失。连带责任是指只要债务人不履行债务，不论其是否具有履行能力，债权人都可以直接要求保证人代为履行或赔偿损失。3.在原债务变更或修改原债务合同时，必须事先征得保证人的同意，否则保证人不负责保证责任。4.合理选择保证人。应注意：不能由国有企业的主管部门或其他行政机关担当保证人，必须确保选定的担保人能够承担相应的付款责任，即需要对担保人进行资信调查。5.在签订保证合同时，以下内容不可缺少：被担保的债权种类、数额；保证的方式；保证担保的范围；保证的期限。
抵押是指买方或第三方提供一定数量的财产作为付款的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折扣拍卖或变卖，并优先受偿。在实际操作中，应注意以下问题：1.应订立书面抵押合同，并在合同中注明双方当事人的姓名、所担保的债权数额及范围、抵押物的名称、抵押物的占有归属和抵押日期。2.明确抵押物担保的范围，包括赔偿原债权、赔偿因债务不履行造成的损失和违约金，以及实现抵押权所需的费用（如公证费、诉讼费）。3.在抵押期间，他人不得使用或处置该抵押物。
质押是指卖方或第三方将财产移交给债权人，使后者享有债权优先受偿的权利。质押与抵押的区别在于：1.抵押时，债权人不占有抵押物，而质押则使债权人占有质押物。2.在抵押中，抵押人（债务人）收取抵押物产生的本息，而在质押中，债权人（质权人）收取出质财产的本息。3.在抵押中，债权人享有处分抵押财产的请求权，而在质押中，债权人可以独立决定质押财产的处置。4.在抵押中，债权人不承担对抵押财产履行保管义务，因为债权人不占有被抵押的财产，而在质押中，债权人有妥善保管质押财产的义务。
留置是指债权人根据法律规定或合同约定，对占有的债务人财产进行留置，直到债务人所欠的债务全部还清后再返还给债务人。在实际操作中，留置具有以下特点：一般来说，留置的财产并非双方当事人事先约定，而是在交易活动中，当债务人欠债权人一定的债务时，债权人为保证其债权的实现而留置处于交易活动中的财产。留置的财产只能是与逾期不履行的债权债务合同相关联的财产。只有在债务人到期无力偿还债务时，债权人才可以行使留置权，否则属于违法行为。此担保形式有很大局限性，只适用于债权债务有关的财产，如加工承揽合同、定做合同等。