合同履行中的担保方式及其具体特征和含义
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合同履行中的担保方式及其具体特征和含义

点击数:40 更新时间:2024-11-17

 
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很多人在签订合同的时候为了保证合同的顺利履行,都会约定保证责任。那么,履行合同的担保方式有哪几种呢?它们的具体特征和含义又是怎样的呢?下面,手心律师网小编将针对上述问题做出详细解答,希望能够解开大家的疑惑,接下来大家就跟着小编一起来看看吧。

合同履行中的担保方式及其具体特征和含义

一、定金

定金是指销售方在合同未履行前,可以要求买方预先支付占总货款一定比例的现金,作为到期支付全部货款的保证。定金与预付款的区别在于,定金是一种担保方式,主要用来惩罚违约行为,而预付款从一开始就属货款的一部分。根据约定,定金和预付款可以相互转化。此外,定金与违约金也有所区别。违约金属于损害赔偿性质,其数额由受损害当事人的损失情况决定,而定金是一种债权担保,一旦确定数额,非经双方协商一致不得改变。

二、保证

保证是指销售方可以要求买方提供一个经济实力强大、遵循诚实信用的法人作为第三方来担保买方的付款。一旦买方不能按期付款时,由该担保方承担付款责任。在实际操作中,应注意以下问题:1.保证方应是自愿提供保证的。保证人应与销售方签订书面保证合同,并明确保证的内容、方式,并由双方签字、盖章。2.保证合同中应明确规定保证人所承担的责任。需要注意的是“代为履行”和“连带责任”的区别。代为履行指只有在原债务人确实无力履行债务和赔偿损失时,才可以向保证人要求履行债务和赔偿损失。连带责任是指只要债务人不履行债务,不论其是否具有履行能力,债权人都可以直接要求保证人代为履行或赔偿损失。3.在原债务变更或修改原债务合同时,必须事先征得保证人的同意,否则保证人不负责保证责任。4.合理选择保证人。应注意:不能由国有企业的主管部门或其他行政机关担当保证人,必须确保选定的担保人能够承担相应的付款责任,即需要对担保人进行资信调查。5.在签订保证合同时,以下内容不可缺少:被担保的债权种类、数额;保证的方式;保证担保的范围;保证的期限。

三、抵押

抵押是指买方或第三方提供一定数量的财产作为付款的担保。当债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产折扣拍卖或变卖,并优先受偿。在实际操作中,应注意以下问题:1.应订立书面抵押合同,并在合同中注明双方当事人的姓名、所担保的债权数额及范围、抵押物的名称、抵押物的占有归属和抵押日期。2.明确抵押物担保的范围,包括赔偿原债权、赔偿因债务不履行造成的损失和违约金,以及实现抵押权所需的费用(如公证费、诉讼费)。3.在抵押期间,他人不得使用或处置该抵押物。

四、质押

质押是指卖方或第三方将财产移交给债权人,使后者享有债权优先受偿的权利。质押与抵押的区别在于:1.抵押时,债权人不占有抵押物,而质押则使债权人占有质押物。2.在抵押中,抵押人(债务人)收取抵押物产生的本息,而在质押中,债权人(质权人)收取出质财产的本息。3.在抵押中,债权人享有处分抵押财产的请求权,而在质押中,债权人可以独立决定质押财产的处置。4.在抵押中,债权人不承担对抵押财产履行保管义务,因为债权人不占有被抵押的财产,而在质押中,债权人有妥善保管质押财产的义务。

五、留置

留置是指债权人根据法律规定或合同约定,对占有的债务人财产进行留置,直到债务人所欠的债务全部还清后再返还给债务人。在实际操作中,留置具有以下特点:一般来说,留置的财产并非双方当事人事先约定,而是在交易活动中,当债务人欠债权人一定的债务时,债权人为保证其债权的实现而留置处于交易活动中的财产。留置的财产只能是与逾期不履行的债权债务合同相关联的财产。只有在债务人到期无力偿还债务时,债权人才可以行使留置权,否则属于违法行为。此担保形式有很大局限性,只适用于债权债务有关的财产,如加工承揽合同、定做合同等。

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