反担保的目的
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反担保的目的

点击数:11 更新时间:2023-11-19

 
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如果没有反担保,担保中心就无法对抵押物主张权利,担保中心认可的反担保抵押物的范围,反担保抵押物可以是本次贷款所购住房,也可以是借款人其他自有住房或第三人合法房产。目前,担保中心要求借款人申请贷款担保所需提供的抵押物就是其申请贷款所需购买的房屋,面由手心律师网小编为大家介绍反担保的目的。

反担保要件

反担保要符合以下要件:

1. 第三人提供担保

债务人只有在第三人先向债权人提供了担保时,才有权要求债务人提供反担保。

2. 债务人或其他人提供担保

除债务人外,其他人也可以向第三人提供担保。

3. 第三人提供保证、抵押或质押担保

只有在第三人为债务人提供保证、抵押或质押担保时,才能要求债务人向其提供反担保。

4. 符合法定形式

反担保应采用书面形式,如果根据法律需要办理登记或移交占有,还应办理登记或转交占有手续。

反担保适用的原则、方法、标的物、担保物种类与担保相同,但反担保的担保方式只有保证、抵押、质押。

反担保是一种措施,用于转移担保人的担保风险,其本质和担保并无差别。

反担保的目的

反担保的目的是确保第三人能够实现追偿权。根据我国《担保法》第4条的规定:“第三人为债务人向债权人提供担保时,可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法担保的规定。”

根据我国《担保法》和最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》的规定,例如债务人自己有财产可供抵押、质押,一般可以直接向债权人提供担保。然而,债权人出于某些考虑可能不愿接受这种物的担保,例如希望在债务人无法清偿债务时能够方便地从保证人那里获得金钱偿付,避免抵押物登记或质押物运输、保管等方面的麻烦,以及担心担保物日后处理不便,折价给自己又无使用价值等。

在这种情况下,需要由第三人向债权人提供满意的保证担保,然后债务人向保证人提供反担保。反担保与担保恰当搭配,以满足当事人的各种需要,维系交易安全并避免担保风险。

因此,反担保的设定虽然增加了债权债务关系及担保关系的复杂性,但它并非主观臆造的徒劳无益的繁琐机制,而是对现实经济生活的客观需要在法律上的反映。

延伸阅读
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