按揭房的财产保全担保问题

可以保全的方式

根据相关法律规定，按揭房可以作为财产保全的担保。当事人在没有足够现金和实物的情况下，也可以申请担保公司提供担保。担保一般为信用担保，无需进行抵押手续。

财产保全担保的要求

根据《国家赔偿法》规定，财产保全错误所产生的赔偿责任由人民法院承担。因此，在实际操作中，当事人提交财产保全申请时，法院通常要求申请人提供相应的担保。担保方式一般为现金或实物的抵押。

按揭房财产保全的法律规定

适用《中华人民共和国民事诉讼法》的意见

根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见》第102条规定，人民法院可以采取财产保全措施对抵押物和留置物进行保全，但抵押权人和留置权人享有优先受偿权。根据该规定，按揭房可以作为财产保全的对象，但如果产权人停止偿还贷款，银行将享有优先受偿权。换句话说，如果房屋被出售，银行将先偿还剩余的贷款，然后才轮到抵押权人。

国家赔偿法的规定

根据《国家赔偿法》规定，因财产保全错误而产生的赔偿责任由人民法院承担。因此，在实际操作中，当事人提交财产保全申请时，法院通常要求申请人提供相应的担保。担保方式一般为现金或实物的抵押。如果当事人没有足够的现金和实物，也可以申请担保公司提供信用担保，无需办理抵押手续。

北京市知高级人民法院的规定

根据《北京市知高级人民法院关于财产保全若干问题的规定》(试行)第四条规定，申请人可以通过以下方式提供担保：- 申请人提供物的担保或现金担保；- 第三方提供信用担保、物的担保或现金担保；- 专业担保公司提供信用担保。