土地租赁合同是否适用专属管辖
点击数：48 更新时间：2024-10-08
专属管辖是指法律规定某类案件只能由特定法院受理和裁判的一种管辖制度。专属管辖具有排他效力、排除效力、限制效力、职权审查效力、撤销效力和拒绝承认效力等法律效果。
排他效力意味着只有法律规定的法院才有权受理和裁判某类案件，其他法院无权管辖。当事人不得向其他法院提起诉讼，其他法院也不得以任何理由受理这类案件。
排除效力是指当事人无权通过协议选择管辖法院。专属管辖的案件只能由法律规定的法院管辖，不允许当事人以协议方式改变专属管辖。
专属管辖还表现在对牵连管辖的限制上。牵连管辖是指对某一案件有管辖权的法院因另一案件与该案件存在牵连关系，而对另一案件一并管辖和审理。牵连管辖的适用情形包括原告增加诉讼请求和被告提出反诉。
管辖权是诉讼的前提条件，法院只有在对受理的案件有管辖权时，才能作出实体判决。法院应随时查清管辖权，如果发现自己没有管辖权，应告知当事人向有管辖权的法院提起诉讼。如果法院在受理案件后发现自己没有管辖权，应将案件移送到有管辖权的法院审理。
为保证专属管辖规定的严格遵守，一些国家和地区的民事诉讼法要求法院在受理上诉案件时审查下级法院是否遵守了专属管辖的规定。如果发现违反规定，应撤销已作出的判决，并将案件移送到有管辖权的法院审理。
专属管辖体现了国家在司法方面的主权，不承认外国法院对特定类型案件的管辖权。如果外国法院受理了专属于本国管辖的案件并作出裁判，被视为对本国主权的侵犯。因此，拒绝承认外国判决是保护本国主权的一种措施。
根据我国民事诉讼法的规定，以下情况适用专属管辖：
因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地法院管辖。
因港口作业发生纠纷提起的诉讼，由港口作业地法院管辖。
因继承遗产提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地管辖，根据遗产价值大小来确定。