房屋租赁备案时效性为多久

房屋租赁备案的时效性及法律规定

一、房屋租赁备案时效性

根据《商品房屋租赁管理办法》的规定，房屋租赁合同签订后的三十日内，租赁双方需要前往租赁房屋所在地的房地产主管部门进行房屋租赁登记备案。符合要求的情况下，主管部门应在三个工作日内办理备案手续，并向租赁当事人提供房屋租赁登记备案证明。如果房屋租赁登记备案的内容发生变化、续租或租赁终止，当事人需要在三十日内前往原备案部门办理相应的变更、延续或注销手续。

二、房屋租赁备案的法律规定

根据《商品房屋租赁管理办法》的规定，房屋租赁当事人应在房屋租赁合同签订后的三十日内，到租赁房屋所在地的直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。当事人也可以书面委托他人代办租赁登记备案。

办理房屋租赁登记备案时，房屋租赁当事人需要提交以下材料：（一）房屋租赁合同；（二）房屋租赁当事人的身份证明；（三）房屋所有权证书或其他合法权属证明；（四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。提交的材料必须真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或提供虚假材料。

对于符合以下要求的申请人，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应在三个工作日内办理房屋租赁登记备案，并向租赁当事人提供房屋租赁登记备案证明：（一）申请人提交的申请材料齐全且符合法定形式；（二）出租人与房屋所有权证书或其他合法权属证明记载的主体一致；（三）房屋不属于法律禁止出租的情况。

如果申请人提交的材料不齐全或不符合法定形式，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应告知房屋租赁当事人需要补正的内容。

房屋租赁登记备案证明应包含出租人的姓名（或名称），承租人的姓名（或名称）、有效身份证件种类和号码，出租房屋的地址、租赁用途、租金数额、租赁期限等信息。

如果房屋租赁登记备案证明遗失，应向原登记备案部门申请补领。

如果房屋租赁备案内容发生变化、续租或租赁终止，当事人需要在三十日内前往原备案部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或注销手续。

为了便于管理，直辖市、市、县建设（房地产）主管部门应建立房屋租赁登记备案信息系统，并逐步实现房屋租赁合同的网上登记备案，并将其纳入房地产市场信息系统。房屋租赁登记备案信息应包含出租人的姓名（或名称）、住所，承租人的姓名（或名称）、身份证件种类和号码，出租房屋的地址、租赁用途、租金数额、租赁期限等其他需要记录的内容。